“挣钱的速度都赶不上房子降的钱了！”江西一楼盘打4折，老业主懵了：我119万买的现在只值40万？不料，售楼部的一句话更扎心了，销售说对新客户说：“老业主闹的话，那不是更证明新买的捡到漏了嘛。” 据悉，这个楼盘，前两年还卖1万2一平，现在直接腰斩再腰斩，4388元一平往外甩。有个王女士2022年花119万买的房子，现在市场价只剩40万，算上没还完的70万房贷，房子卖了还得倒贴30万 售楼处小哥倒是实在，说这是开发商清盘，最后100套特价处理。更扎心的是那句：老业主越闹腾，越说明现在买的人捡着大便宜了。这话听着刺耳，而且情商也不高，可仔细想想还真是这么个理 这背后其实说明了三个问题： 第一，房子早就不一定是稳赚不赔的买卖了，三四线城市尤其明显 第二，开发商为了回笼资金，打折促销起来比菜市场大妈还狠 第三，法律上还真拿开发商没辙，人家又没逼着你买，市场行为一个愿打一个愿挨 那些喊着要维权的老业主，心情可以理解。但冷静想想，当年买房时也没签保价协议啊 就像前两年高价买手机的人，现在新款降价了总不能去找店家补差价吧？房子说到底也是个商品，是商品就有涨有跌
我是自动化设备生产厂家的供销员，五年前一企业进购我们三百多万的生产线，两年后企业产品滞销，生产线要被以50万元贱买，得此消息后，我们公司决定以60万买下当废铁也不让生产线流入市场。不伤害老客户，也不会伤害我们的生产厂家形象。
![婚前独立买房，男友把我骂得狗血淋头[汗]](http://image.uczzd.cn/18092006942791721007.jpg?id=0)
星星宝
老业主再多买几套，平均下来的价格就便宜一点
匿名 回复 04-24 22:02
买的越多差的越少，相当于亏的越少，赶紧抢购呀
浩渺70238 回复 04-24 18:04
你买得越多，他可以把地球都修满，建筑成本1000元一平，卖你12000元一平。你想买多少就有多少。
彼此彼此
40万想涨回119估计很难了，但是你可以再买10套，这样涨回到48万，你就不亏了，涨回48万应该比涨回119万容易多了
别来无恙 回复 04-23 21:15
就怕等来的是房产税。。
匿名 回复 04-24 22:05
万一再涨到100万，那可轻松赚了好几百万
沉没的南极
除了炒房的，房价怎么过山车都没问题！！！无论是高价买的还是低价买的，自住的早就盘算好几十年的规划了！只有炒房的才会短期计划，所以凡是抱怨房价过山车的，大家都可以高兴的乐一乐了！！！该！
韦爵爷 回复 04-25 11:42
你傻的。房地产不好做牵扯太多行业。以前一个月两万的现在一万。以前有工作现在失业，你说有没有影响。我们这柳钢前几年牛逼时候普通员工拿的都是一两万。敢买市里贵的房。前两三年好了，好多都带岗一个月4千，你说有没有影响
Ｓ。 回复 韦爵爷 04-26 16:05
自己没用就别怪行业，我一直干工地的，这行现在怎样我比你清楚多了，4000待岗，不能自己再干点别的平衡下收入？活人非得被尿给憋死？你非得拿特例当全部？合着买房的都是干的跟建筑相关的行业？傻不傻，还不上都是想着炒房的，真刚需的，有几个不考虑还款风险
我朋友
早买早享受，后买有折扣[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
丁把儿下雨 回复 04-24 09:34
早买有啥享受的，还要装修，一个是住的东西，又不是电子产品，可以晚买两三年租房也用不了多少钱。
小依潼
首付40万贷款70万，还有30年利息30万你没有算。其实卖40万的话，老业主只亏了100万而已
军事观察 回复 04-19 20:23
那也没有完全亏完呢
夜火虫 回复 04-19 23:46
老业主已经住了几年了，所以不是亏这么多。
用户10xxx57
你买的东西本身就不值几个钱，你硬要听任资本摆布，谁奈何得了你？零售毛利润一般在20-25%，这大宗买卖的毛利最多也就15%吧！你算算你的货能真正值多少钱，40万赶紧出手了，否则要拦腰斩断了！
给爷死 回复 04-22 07:36
明知道市场下行，还投入800万去挽救已经损失的120万？你这样的也不会有多少钱
神经蛙 回复 04-22 15:22
谁逼？还不是自己贪图享受
黑色地球
以前是不及时买房，干一年活都不够它涨。现在是不卖房，一年白干都不够亏。
gaofen6284
开发商可以打出广告，回馈老业主，100套特价房打骨折限时抢购。
鹿泉
30层以上的房子坚决不要买，没有容积50年以后都会破百
00 回复 04-22 02:11
这话一般都是楼盘销售在说，四代住宅花园洋房，事实是楼盘破败不破败房屋维护才是重点，实力决定你能供的起什么房子，买老破小的是喜欢老破小么？
用户11xxx26
这是市场行为吗？
星辰 回复 04-22 01:32
国家不干预的话3000都卖不出去[哭笑不得]
油条 回复 星辰 04-24 20:34
放开自建房，放开私人土地买卖，能跌到实际价值。
用户11xxx97
在网上看到房价到处降，为什么我住的城市房价没有降？我知道的城市房价没有价？
00 回复 04-22 13:02
房价涨是必然的跌也是必然的，05年到12年工资几乎翻了十三倍700块一个月到一万二一个月房价涨是必然的，现在多数人降薪30%失业率到20%了农村还有一批没有社保50多岁需要外出务工人员没人要房价下降也是必然的，
油条 回复 00 04-24 20:01
05年到12年只涨了三倍左右，05年基本上是六七百一个月，12年基本上是一千八到两千二。
轮回
那要物价局干什么？
亻山 回复 04-21 06:30
物价局有不买又不卖的，紧俏东西你会听？这局早该精简了…
vhwzg 回复 04-20 14:09
市场经济，物价局也是围观群众
用户66xxx75
楼市和股市一样有涨跌
三把剪刀发艺室 断水流大师兄
房地产不死天理难容
飞毛腿捣蛋
卵着陆
笑看风云
可以考虑加仓补仓降低成本
亻山
补仓机会来了[静静吃瓜]再弄上10套二十套，触底一反弹你就不亏
可恩可
老业主合资把所有的房子买了 这样就可以降低入仓成本了 坐等以后涨价 还可以大赚一笔
用户10xxx23
与股票样涨时挣钱的都走了！
再生英雄2004
以后涨回去呢？？？
神经蛙 回复 04-22 15:25
几千万老光棍，只怕监狱关不下[得瑟]
油条 回复 04-24 20:35
拆，
yangbo200088
断供，让银行收回，然后再买一套
亻山 回复 04-21 06:32
贷款利息你得补[跪了]想啥没事
朱永强
以前120万，现在40万再买一套，那么平均每套变80万了。要是再花120万，平均每套变60万。亏的不多[滑稽笑]
神经蛙 回复 04-22 15:26
补仓？不怕补到最后，自己买了一栋楼？
零易童
降价了，不会被请去喝茶吗？广东有个楼盘降价太多，直接请去喝茶了。
天平 回复 04-19 09:12
茶不够用了
听海 回复 04-21 08:18
请不过来了[滑稽笑]
吃咸梅干变超人
这一看就郊区
用户10xxx15
[静静吃瓜]不服气，现在就入手多买几套呀，那样平均亏少点，会不会心态好点
用户10xxx90
一千一平的成本，小学三年级的学生都会计算，莫非买房的阁下都是幼儿园刚毕业就买房了？
用户96xxx32
再等30年后40元一平方可能都不用了，再等等吧
成精曾经来过
赶紧趁便宜再买两套，抄底！等房价涨起来就出手，不仅回本，还能挣点！[抠鼻]关键你得有足够的钱！有人给我说你买股票，先买个两万块，跌百分之十你就再补两万，在跌百分之十你就再补四万！我听了很有道理，结果现在二十万在股市里…
汗舞帝
住的早买早享受，炒的风险自己扛
1314qw13
开发商死脑筋，直接再搞个老业主第二套折上折，这样老业主也有便宜占，心里平衡点，加上一些老业主复购也增加了销量
月球路边社
没人逼你买吧。还不是想119万变成219万卖给别人。
阿光
可以再买两套摊平损失
萧瑟的影子
买车买房争面子[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx17
大a可以补仓，这地方在大a隔壁，都是消费者不会补不了吧？
陈池池
完了，既然甩卖了，说明该小区房价贬值了，加上房子抛售完了，各种设施坏了找房开也没用了
云的 回复 04-19 19:07
呵呵，白日梦！三十层的高楼，你的钱是美金都不够维修的！
用户11xxx56 回复 04-19 21:52
一层4户共120万。外墙砖脱掉和排水管道就需要不少钱，还有加压水泵也用不了多少年。
小天
支持商品房商品化，保障房规范化。
邓旺斌
南无阿弥陀佛
淺斟低唱
一点石板砖头石灰水泥，就卖几百方。。不坑你坑谁。。
挖个小金瓜
多买几十套，均价不就打下来了吗？就像炒股一样，月跌越买，长期持有。涨价就赚[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
晨飞
当房子变成一种保值工具，披上金融属性外衣，它就注定了像股票一样有涨有跌。所有炒房客要理解。刚需吗？你本身就买来住的，涨跌本身和你就没有关系。有的只是账面上的财富。就像手机汽车一样，你还希望一个使用过的二手东西保值。商品本身的意义就是贬值，要不然制造他们的公司早就倒闭。谁又来雇你打工呢？没有消费经济又如何能转呢？
挖个小金瓜
多买几十套，均价不就打下来了吗？就像炒股一样，月跌越卖，长期持有。涨价就赚[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
施伟
加速度下降中！以后真的白送都没有人要的
巫师 回复 04-24 07:33
等你送我
施伟 回复 巫师 05-02 12:16
会有那么一天的
我为乖狂
建议老房主再买一套 心里就平衡了～
平安
市场价有些业主不能拿着有色眠镜去看问题。当初你买房时挣钱了你怎不说。把市场价倒的哪么高……如今赔了就出来大喊大叫……怎不想想就是你们这些异类把市场搅乱了。好多年轻人买不起房娶不了老婆怎么不说？？？？
天涯
高层建筑成本价每平方2000左右，其余的都是土地出让金和开发商利润，所以，合理价位应该是每平米3000-5000，跌太低了就没有开发商愿意建房了，
用户60xxx79
也就是说以前买房的人都是冤大头呗！
天空之城
补仓吧
用户10xxx18
什么捡到大便宜了?也仅仅是开发商没那么爆利了而已!一千每平不到的成本!卖它妈几千！
用户11xxx32
别人挑剩下的二层三层你要？
飞飞
谁叫你们没钱还买房，
老枪9241
广西在升
西山小村农
先买的不是先住进去了吗？享受了有房子的好就不要和外面淋雨的计较了
官人从不太造丝
不慌我 196 万的房型，有叼毛 80 万卖
用户10xxx20
补仓，降低成本
嗯嗯好的
贷款比楼价还多，这就是负资产
用户10xxx73 回复 04-23 16:58
房子买了就变负资产了：每月要交几百物业费。
用户72xxx61
廊坊固安，125的房子买了四年，目前花了80左右，还有57贷款，现在还能卖60。
爬山虎
这里面有网购的功劳
潘沈
和股一样，赚了就好，亏也没办法，跳楼也改变不了现实
用户14xxx71
加仓，多买几套。然后慢慢做T[呲牙笑]
少说多读
贸易战之前预估跌去峰值70%左右，贸易战打响后预估跌去85%左右，反正也差不多，肯定不会变水的[赞][赞][赞][赞]
用户15xxx49
你买来住的，价钱高低有何关系？有人拿刀逼着你买？你买来投资的，赚钱了你分给商家了？[得瑟]
℃ūōＪㄩЁ
老业主把贵的房子断供了再买这个便宜的[滑稽笑]
未来不是梦
先打广告回馈老业主，只有老业主买才打骨折，其实暗中也正常销售给新客户不也好说嘛，售房员要培训，晨课在干什么？主管要降薪降职！
用户17xxx13
只要是刚需自住，那管涨跌
用户56xxx34
买房和股票一样，涨跌自理。涨的时候怎么没见已经买房的BB.. 至少房子还有一个居住属性。
小猫
4000都是翻倍赚
我心永恒
坐等降价，坐标广州
用户10xxx33
业主可以把剩余的都买下，不让流入市场就好了
Shine_Wong
其实大可不必去理会，管他值多少钱，就是值1000万，你还不是就在那里住。就是只值5万，你还不是在那里住。如果你是想投资赚钱，那有亏，有赢，这个不一定，亏了，也活该。
熊猫
销售说，都跌百分之五十了，老客户可以选择补仓嘛[哭笑不得]
吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
来不相知去不留
要不给老业主再优惠点！
用户10xxx47
买房子要用刚需的目的来对待，千万不要拿投资的心态来看它！管它涨跌，那就是自己的家，这样就少闹心
天若无情 回复 04-19 21:44
可谁能轻易过得了那道坎？[裂开]
用户10xxx25
炒房么，掉得厉害不想割肉，就补仓呗，股票补仓还有可能退市，房子卖不了也还是你的。
飞飞
原来房子是你小子炒高的啊。
671933白云
前几年时间猪肉30元1斤，还记得冇？现在猪肉不到10元1斤，不是一样腰斩再腰斩再腰斩，市场经济，升降价正常现象，自住性质降到零头还是自己的房屋，除非厨房佬炒家性质炒房客才会亏死了。
休鞋馆
商品房，既然是商品肯定就要接受有涨有跌！
步行天下
补仓了
伊人
还想大涨。。难了。
用户10xxx19
涨不涨，降不降的房子，住就不影响生活！
起来
老业主，你确定不再买一套补补仓？
用户10xxx05
总共110套，最后100套打折处理。[哭笑不得]
用户16xxx11
股市里有个术语叫“补仓”，我只能帮你到这了[墨镜]
用户10xxx38
老房子断供，花40万再买，能省下30万也是好的。
孙晋
一年买了房，三年又白忙
勤俭节约
红砖头能值多少钱
t_boy2000
房价K线在底部整理，应及时建仓！
忆想当年那个时候
100套清盘甩卖！结果小区一共才200套房子。
dadachon
如果是从40万涨到110万呢？
用户12xxx15
不卖就不亏！
国友
胡闹！涨了不吭声，跌了骂街？
用户10xxx52
为啥我们老家18线小城市不跌价..一个18线小城市，还是县级市，房价平均一万..工资2500，没啥重工业..还在一直拼命建房子！
28 老松
既然跌了，加仓吧
晴天娃娃yesan
这个就像大A股市行情，想拉低持仓成本只有低位多买！
彪行天下
就像炒股票，股价跌了难道你也要去闹？
烟索
以前百来块一克买的黄金现在千八百一克，赚的会还金店吗？所以买定离手，涨跌自负才是正常的
支配者
存了一辈子的钱，到老只够买张卫生纸
小可
别闹了，再买一套补仓降低成本啊。
工蚁
我也有套房 买了4年 首付20万 还有40多万的贷款 现在那房子只值40万了[哭笑不得]
习惯孤单
一百万的成本三百万卖出去六十万买回来报废也不亏啊
爱然的人
要不说你不聪明？那是自动化生产线。有企业很多自己研发的东西。买回来是为了技术不外流。