农村土地承包权新规落地！户口迁出后土地归谁？真实案例揭开法律真相 最近，某地村民王建国收到村委通知，要求其交回全家承包的7.2亩耕地。原来他去年为方便子女上学，将户口迁入县城，没想到竟引发土地纠纷。这起纠纷背后，折射出当代农村普遍存在的困惑：当农民进城落户后，他们是否还能保留承包地？ 一、承包权保障制度的重大突破 2025年中央新政明确"三不变"原则，其中土地承包关系长久不变政策引发热议。数据显示，我国现有2.86亿农民工群体中，约6500万人已完成城镇落户，这些"新市民"最担心的就是老家的"一亩三分地"。 不同于上世纪的土地调整制度，现行《农村土地承包法》创设性地规定：承包期内发包方不得调整土地，即使承包方全家迁入城镇，仍可保留土地承包权。这项规定打破了传统的"户籍捆绑"模式，使土地承包权真正成为农民的法定财产权。 二、真实案例揭示法律底线 2018年发生在浙江的典型案例极具代表性。村民李某全家迁入杭州后，村委会以户口变更为由收回其5.8亩茶园。法院终审判决明确指出："土地承包经营权不因户籍迁移自动丧失"，最终判决村委归还土地。这个判例被最高人民法院列为指导案例，成为全国同类案件的裁判标杆。 三、法律设定的三重保障机制 1. 物权法定原则：承包权自合同生效即设立，无需经村集体同意 2. 30年承包期保障：本轮承包期至2057年，期间不得调整 3. 自动续期制度：到期后按国家规定自动延长 值得注意的是，法律规定两种例外情形：承包方自愿交回或土地被依法征收。但必须遵循严格的程序，需要承包方签署书面协议，并经乡镇政府备案。 四、权利救济双通道 当权益受损时，农民可采取两种维权途径： 行政救济：向乡镇政府申请确权，对处理不满可提起行政诉讼 司法维权：直接向法院提起民事诉讼，要求停止侵权 某地农业部门统计显示，2024年通过行政调解化解土地纠纷1432件，司法途径解决398件，维权成功率高达89.6%。 五、城乡融合下的制度创新 随着新型城镇化推进，全国已有28个省份试点土地承包权有偿退出机制。但专家提醒，退出必须完全自愿，任何组织不得强制。值得关注的是，重庆梁平区试点中，选择保留承包权的进城农户占比仍达82%。 结语：土地制度改革正深刻影响着数亿农民的命运。当我们在城市打拼时，老家的土地不仅是乡愁的寄托，更是法律赋予的实实在在的财产权利。您身边是否也有类似的故事？欢迎在评论区分享您的见闻，共同探讨这一关乎乡村振兴的重要议题。
