北京楼市，买卖双方反转了！

⭕️A先生家庭居住在育新片区的联排别墅，但夫妻双方在朝阳门上班，通勤遥远。父母80多岁，身体还算硬朗，独立居住附近的另一套房产。 ⭕️孩子于20年出国留学了，夫妻以孩子名义在朝阳门购买方便上班的房产一套。考虑到父母需要照顾，又打算在朝阳门配置一居准备给父母养老。 ⭕️如此一来，眼见自住的别墅和父母的房子就成了空置，保值能力也弱，所以想着置换到朝阳门附近新增一套给未来孩子回国用，A先生找到了我们咨询“买哪个楼盘更适合？以及如何售出房产！ ⭕️如果用传统中介的服务思维，一定会围绕朝阳门找一个“新一点，户型、楼层、楼位好一点的的房产。卖房也只会盲目降价，这就是“房子”思维自然导向。 ⭕️然而，我们团队的思维根基是“人”切实的“买房目标”。A先生的实际目标并不是回归核心区，而是“提升保值能力，以及照顾父母方便，同时兼顾孩子回国使用”。再考虑到80岁的老父母早已经把育新当作了“根”。那里有他们的朋友，有他们的生活。如果硬搬迁到朝阳门，实际是牺牲老人的舒适度，因此我们给他推荐了清河西三旗附近。 ⭕️果然，我们拿这个问题向A先生求证，A先生答到“是的，我父母不想搬迁”。其好处是：1.当下父母身体硬朗，A先生夫妻可以周中住朝阳门方便上下班，周末住世华龙樾陪伴父母。2.等夫妻退休，朝阳门房产留给孩子，待父母百年之后，再将其房产换到就近孩子工作的地方，方便相互照顾。届时世华龙樾房产以其保值能力远胜过朝阳门房产。如此，家庭不用为未来的风吹草动而同时置换3套房产。 ⭕️但是他的回龙观房子也很难卖，我们根据独家售房秘诀： 1️⃣通过竞品分析、市场实际行情、拆骨折价等措施，客观评估房产的市场价值； 2️⃣通过独家的卖房方案，帮助客户把握卖房的主动权，不被中介和买家牵着鼻子走。 3️⃣合理拆分房子，突出不同优势，精准营销；“换房N步走”方案，根据客户换房需求和资金状况，制定详细交易步骤。 4️⃣制定专属推广方案，运用线上线下多元渠道全方位曝光房源 5️⃣定向售卖打信息差，找高意向人群成交。 ⭕️当下市场，最后虽然没有高卖，但是还是高于业主预期售出房产，我们一直坚持以客户需求为本，已经成功帮助1000➕家庭置换成功，最后如果您有卖房置换难题，欢迎来找我们！