今天，可以说上班也就2-3天，有些可能提前点，但也没有超过一周的时间，那么楼市无疑迎来重大的消息，开始降息了，相信很多的购房者也都看到了，今天发的消息，可以说降息力度还是比较大的，一次性就降了不少，考虑内外的因素，我们还有空间，往下的，具体的我们一起来看

先给大家说下，每个城市有些区别，说下重庆最新的利率，重庆正式是3时代

LPR是3.95%

商贷首套3.75%，二套房4.15%

公积金是3.1，二套3.575%

可以说差别不算太大了，那么购房者关注的问题有三点，其实只有两点

第一，对于市场的影响？这是很多的购房者非常关注的

当前的市场，天狼给大家反复强调过，是信心层面，不是大家不买房了，你要和上半场对比，就体量对比，天狼觉得有些抬杠了，目前我们是“有木有”到“好不好”的过度的，对于美好生活的追求是不变的，那么降息在一定程度上，可以有效缓解购房者的压力，这对于市场的修复肯定是利好的

当然仅仅凭借降息完全的去修复当下的市场，修复信心，是不可能，我们还有其他配套政策，今年可以肯定的一点是，宽松的年份，所以对于市场而言，肯定是利好的

第二，购房者关注的问题，我的利率什么时候降？

这里分三种情况

1，在今天或者明天开始购房者，也就说开始享受新利率了

2，主要是之前，每年1月1号，其实根据去年12月份LPR已经进行了调整，那么这部分，要在明年1月1号才开始调整，同时要看2024年12月LPR是多少，在进行调整

3，那就是，有些购房者每年变动日期，不是1月1号，而是3月，5月，8月，那么也就说，这部分就可以享受新的利率了，当然，肯定还是要看每月LPR变动，比如说3月份进行调整，那么就可以享受新的利率了

以上在去年存量房调整中，天狼其实已经给大家说过了，相信很多购房者还是能明白了

在强调下，购房者的实际的房贷利率=LPR+点/LPR-点（+点和-点基本是固定，类型去年那种操作，是比较少的，基本都是固定，从买房开始，就固定，只有LPR是变动的）

第三，政策决心？

这点天狼在去年反复给大家强调过的，我们楼市一天不由负转正，那么市场刺激一天就不会停止的，今年天狼说的更直白了，只有你想不到，没有做不到的，降息也可以看到救市的决心的体现

那么，最后，天狼想要说的是，不管救市力度多大，楼市的分化是不可避免的，就今年而言，加速重庆楼市市场的回暖，促进重庆房地产平稳发展，是没有任何疑问的，所以对于购房者而言，无需太过于的担忧的，买房环境依然是非常理想的

好吧，关于2024年度首降，就给大家说这么多了