现在建造的房子屋面一般都是一个大平台，这种屋面好处很多，唯一的坏处就是使用过程中容易出现漏水现象，所以在施工时，需要采取防水措施；想现在对于防水的保修期是有一些相关规定的，屋面防水的保修期不能低于5年，低于五年的均为不合格建筑，需要重新做防水工程，还要承担相应的责任，下面详细的为大家介绍下吧！

一、屋面防水工程的保修期为多少年

1、屋面的防水保修期一般不低于五年，按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用的情况下，屋面防水、卫生间防水、外墙防水以及其他有要求防水的建设工程，最低保修期限为5年。

2、保修期内，施工单位对于质量存在问题，或者竣工验收不合格的工程，应当承担返修的责任。

屋面防水

二、屋面防水的做法

1、分隔缝的设置

分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交界处，并应与屋面板对齐，使防水层因温差的影响，混凝土干缩变形等因素造成的防水层裂缝集中到处，以免板面开裂。

深度宜贯穿整个防水层厚度。当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔，当屋面采用沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应加200~300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。

2、屋面找平层

先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点，泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶，使其密实。

3、屋面隔离层

在施工中因地制宜，取长补短，把一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起到隔离层的作用，又不会日晒雨淋，既防止油膏老化，又起到防水作用。

4、钢筋网片及混凝土刚性防水层

在混凝土防水层中，应配双向的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，混凝土的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425#。混凝土的厚度不应小于40mm。防水混凝土浇筑12~24小时即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。