最新消息：湖州科技城海月凤翎被摆上法拍货架，起拍价约4.07亿元，将于2024年3月3日开拍。

近日，湖州融盛房地产开发有限公司位于湖州市西风漾单元XSS-03-02-16B-1号土地使用权及在建工程（桩基工程、幼儿园）一拍上线。

该项目即为位于湖州科技城的——融信海月凤翎（凤翎府），评估价约5.81亿元，起拍价约4.07亿元。

根据司法评估报告，项目证载土地使用权面积76061㎡，权利性质为出让用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权至2092年01月10日止。

项目规划总建筑面积180804.67㎡（其中地上建筑面积117170.46㎡，地下建筑面积63634.21㎡)。本次估价的财产范围包括国有建设用地使用权及在建工程(基工程、幼儿园)，共计约5.81亿元，其中：

●土地使用权：约5.43亿元；

●桩基工程：约0.36亿元；

●幼儿园：约0.02亿元。

◎海月凤翎实景图

资料显示，西风漾单元XSS-03-02-16B-1号地块（海月凤翎）由融信集团于2021年4月摘得，距今尚不足三年。地块成交总价6.9亿元，成交楼面价6048元/㎡，溢价率约43.8%。

项目当前的起拍价，比此前的拿地价还少了约2.8亿元。

根据土地出让条件，项目需配建一座建筑面积不少于11000㎡的幼儿园。

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2021年4月期间， 融信集团接连在湖州科技城摘得两宗位置相邻的地块，即海月凤翎（北侧）和海月凤仪（南侧）项目。

根据公示的规划资料，海月凤翎住宅包括高层和合院两类产品，幼儿园位于地块的东南侧。

◎海月凤翎规划图

海月凤翎项目具体地址为：

东至漾西路，南至规划道路，西至站前路，北至红丰路西延；北侧一路之隔即为正黄和锦府项目。

本次拍卖时间为2024年3月3日，项目能否成功拍出？咱们拭目以待。