周五，央行祭出“突破历史”的政策——

史上最低首付、史上最低利率。

猝不及防！新政后首个周末天津楼市突然爆火！

新房、二手房“立竿见影”的爆单。

不少售楼处人头攒动，销售接不过来客户；二手房单日成交量突破300套。

买房人的情绪预期“一夜扭转”，风向突变。

天津楼市出现反攻的苗头，热度原地起跳。

很多售楼处迎来“扎堆看房”，到访量激增。

甚至有的楼盘呼吁买房人“错峰出行”，因为实在接待不过来。

周六一大早还不到9点，很多楼盘的报备量就高达三四十组，这还只是一家中介。

不仅售楼处人气爆满，就连认购量也大涨。

一改往日“只看不买”的观望状态，果断出手的人越来越多，订房加速。

鹏飞南开学苑，上演“人挤人”，一个销售同时接待2-3组买房人。

仅周六上午就到访100多组，周末两天共认购20来套。

它吃到双重政策利好，南开转学新政也给它助了把力。

鹏飞南开学苑现场

无法在南开转学的家庭，被挤压到海教园。

保利西棠和煦、中铁建花语天宸的售楼处内，座无虚席。

中铁建花语天宸现场

金地时光印，周六认购15套，比整个五一假期加起来都多。

金融街融府，周末两天认购将近10套。

中海云麓公馆，周六认购5套，其中2套都是首访首定。

中海峰境/镜映南开，周六认购10套。

就连河北区的西派国印，单日都认购了11套。

金地万悦城，周六认购10套。

天津蘭园，周六上午就认购4套。

天津蘭园现场

新政后的第一天，中建理想城正式首开。

推出256套房源，当天认购216套，首开转化率高达84%。

一口气卖出200多套房的盛况，在天津楼市真是久违了。

政策效力超预期，买房人的信心终于开始归回。

中建理想城现场

有位买房人咨询时表示：

“现在可能不是涨价降价的问题了，是我看了好几个月的那套房，被人定走了……”

与前几次政策后的波段行情不同，这周末的楼市回暖，是普遍行情。

热的盘更热了，认购量大涨；

平常表现一般的盘，认购量也好转。

周六全市新房认购量，比以往周末大约涨了60%。

二手房比新房，反应更猛烈。

新政后首日，二手房成交量直接跳涨至329套，比周五大涨90%。

创下自3月18日以来的新高。

预计周日成交量还会更高。

带看量更是突破了7000次/天，情绪瞬间扭转。

火到什么地步呢？

咨询量增加好几倍，贝壳找房APP系统一天崩溃两次。

各大签约中心全部爆满，凌晨12点还在签约。

受到南开转学政策影响，河西二手房迎来行情。

家长们趁着河西还没出台转学政策，赶紧快速签约，抢时间。

“流量小区”景兴西里，周六一上午就成交了8套房源。

周六河西二手房竟成交89套！是平时3倍的量。

有的房源一天带看了15次……

南开一出政策，和平成交量也上来了。

周六仅贝壳系统就成交了35套，是平时的4倍。

200万以内的低价房源，正在快速去化。

有门店中介感叹：“一整天没空吃饭，有点2016年的感觉了……”

但新的局面也出现了。

买房人明显感觉到房价没有之前那么好谈了。

业主心气上来了，虽然没有坐地起价，但也不再“卑微”，不认头继续割肉。

买卖双方，永远都是博弈。

买房人感受到了政策的刺激，业主也一样。

新政后首个周末，已经体验到了政策的威力。

地方的救市政策，起不到实质作用，只有中央救市，才有效果。

517的史诗级政策，重点是6个字：

人民性、政治性。

并非在政策本身，而是提振预期，传递“不救起来不罢休”的态度。

矫枉必过正，这在房地产20多年历史上体现的淋漓尽致。

买房人的情绪，也正在扭转。

以前是“你不买我不买，明天还能降800”。

现在就连极度看空的人也开始问“今年是不是得买房了？

天津楼市是个“柴油市场”，中央的政策，就是高温高压。

如果温度、压力不够，那就继续给。

积压的观望需求太多了，一旦引爆，能量巨大，必须警惕。

这次新政后，全国同频，一线城市也彻底爆了。

深圳有的新盘半夜三更还人满为患，疯狂订房。

南京因成交量暴涨，多个楼盘连夜收回优惠。

广州、上海、重庆、成都、杭州、厦门……也都一片火爆……

不用质疑，天津楼市已触底，三季度将明显转向。

趁着房企要“疯狂吃量”，抓住年中这波机会。

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