兰州老城关的生活，是从什么时候开启“进阶之路”的？

历史的变革到来之前，铺陈往往早已展开，要回答这个问题，我们就得把时光向前推进至2020年。

因为，这一年，是品牌强企“入主”城关核心的关键节点。

也正是这一年，城关区上榜《2020赛迪百强区》榜单，是近些年来甘肃唯一的上榜城区。

01三年，城关生活进阶在这里找到答案

兰州城建三十余年，浩浩荡荡的开发大潮，简而言之，其实就是一场“新城迭起，老城复兴”的更迭变迁。

而作为城市发展起点的城关区，城市资源和各级配套高浓度集中，人口和经济总量皆占全市近三分之一，其核心地位从未改变。

兰州城关区实景图

但也是因为开发较早的缘故，城关区区域内大量的项目，早期是由本土房企主导开发的。

随着土地资源的日渐稀缺，能在寸土寸金的城关核心拿到地的品牌房企，屈指可数，这也导致城关区的住宅在产品力更迭上，一直缺乏强有力的新生力量。

所以，很长一段时间里，老城关的生活，是有遗憾的。

直到2020年，从这一年开始，保利等几大央企先后在城关拿地落子，为兰州老城核心的人居改善和品质进阶，打开了全新的赛道。

此后三年，无论城市、楼市、经济环境，还是人们的置业观念，皆发生了巨大的变化。

考验如火，正在淬炼真金。

在房地产市场回归理性的路途上，注定只有极少数的企业和项目，能坚定地屹立在风浪之中，远离烂尾和降标减配，远离价格战的纷争，走出一条独立的行情。

类如，位于城东雁滩板块和东岗板块交汇之地的保利和光尘樾。

保利和光尘樾效果图

项目从2020年9月拿地，次年5月入市，到如今逐渐进入销售尾声，即将迎来一期如约交付。

短短3年时间，迅速完成从规划到实景敬呈的兑现。

行业变革之下，这一轮楼市周期内，它成为了诸多家庭的资产避风港。同时，也为兰州城关人居升级，提供了一个独一无二的品质样本。

综合来看，这取决于兰州城关核心土地和新项目稀缺的天然属性，更离不开保利背后的品牌能量，和项目坚持的产品战略。

02以“和”字系基因 ，为城关人居升维立序

向新，是时代永恒的主题。

成为这座城市产品力创新TOP行列，是保利和兰州老城关故事的开始。

任何一座城市的传统中心城区，和丰富的城市资源相对的，往往是因缺乏土地和新项目入市而导致的人居产品迭代缓慢。

尤其是，在经历过疫情冲击之后，很多人的居住痛点发生了巨大的变化。

小到户型结构，大到社区生态、物业服务，人们对居住韧性的需求要比之前更加强烈。

真正的好产品，应该具备一定的远见，显然，保利和光尘樾，就是这一类。

作为首进城关的壹号作品，保利选择以“和”字系产品基因，来为城关人居升维筑基。

“和”字系是保利旗下有口皆碑的高端产品线，它源于“和者筑善”的保利精神原乡，是保利“和”文化精髓在产品端的匠心体现。

保利和光尘樾实景图

从北京、广州、武汉、成都等城市再到兰州，每一座“和”字系，都是在“建筑美学、艺术审美、社交场景、空间人性化”等领域有突破性升级，且引领未来趋势的产品。

正如它的案名保利和光尘樾，保利希望它能像一道光一样，在城关核心区这片无限可能的热土上焕发新生。

穿透时间和空间的界限，探索人居与城市生活的无限可能。

在核心街道人口密度超5万/平方公里的城关区，居住矛盾以各种形态存在：

比如，家庭人口结构变化导致的高昂置换成本、局促的面积空间与多样化的功能需求、几平方米的个性需求满足意味着昂贵的代价，物业服务不积极，社区公共活动空间不足……

兰州城关区实景图

所有痛点的最终指向，便是“家要变大、环境要变健康、生活要变聪明”三大中产居住需求。

从2013年入驻兰州，到2020年首入城关，保利和光尘樾集保利在兰州数年开发经验之大成，做了许多兰州市场前所未有的创变。

它是目前，城关区乃至兰州市场唯一的智慧臻装住宅。

在全系高标准精装的基础上，保利和光尘樾还进行了科技和健康住宅的智慧升级，这是兰州住宅在这个领域内的首次实践。

自2021年项目入市以来，智慧臻装、云端智联社区便成为了保利和光尘樾备受追捧的一个重要的标签。

智慧臻装示意图

很多首次置业或二次改善的家庭，看重的就是智慧臻装带来的便捷和品质升级，以及智慧人居赋予一个家庭的高定生活。

显然，保利和光尘樾带给兰州城关的，不仅仅是打造一个普通的高端住宅。

更多的，是在这一轮房地产调整周期内，坚持在创新领域的成功探索和实践，将一个超前的、具有引领性的项目落地生根，从而引导整个区域的人居产品，进入全新的升维赛道。

这正是当下的兰州市场，最需要的东西。

在当前楼市信心重建的大背景下，只有持续输出好产品，购房者对于未来的预期才会更好。

但这份底气，并不是每个开发企业都具备的。

03房企格局大洗牌时代，安全性超越一切

近两年，房企格局大洗牌的变革，让买房人深刻认识到：当下置业，开发商的安全性，超越一切。

所以，买房人纷纷将选择的天平倾向了更稳健的央企和国企。而翻阅今年百强房企的各种榜单，最耀眼的莫过于保利。

当多数房企都在困境中“退守”的时候，在保利身上我们却看到了逆势“进取”。

克而瑞数据显示，2023年1-11月，保利实现销售金额3995亿元，登顶行业第一。

1-11月房企销售榜单 数据来源 @克而瑞

保利今年已经连续11个月位列百强房企销售榜榜首，拿下年度冠军已无悬念。

11月，由克而瑞研究中心举办的“2023中国房地产企业产品力排行榜TOP100”评选榜单正式揭晓，保利成功荣获多项大奖。

高端、轻奢、品质、人气、公寓榜单全上榜，产品力再获大满贯和新突破，保利在全国范围内皆获得了广泛的市场与客户认可。

如此破竹之势，自然也延续到了兰州市场。

2023年保利甘肃业绩全面领衔，1-11月销售面积、成交套数、销售金额，全部位列兰州榜首。

保利和光尘樾更是以稀缺性优势和差异化产品优势双管齐下，流速持续保持遥遥领先。

今年前11个月，保利和光尘樾住宅销售面积5.54万㎡、成交套数510套、销售额7.1亿元，领跑兰州主城。

在大众置业趋向安全感和确定性的当下，央企保利强劲的品牌能量，差异化入局的产品主义，对买房人而言，是安心，对行业，更是一种引领和推动。

今年，是保利深耕兰州的第十个年头。

十年九盘，那些关乎时间往复的城市变迁，关乎烟火生活的探索，皆在兰州各个区域一一呈现。而几乎每一年，保利式的产品革新也从未停止。

04千万住房补贴，助力置业者温暖安家

事实证明，好产品，向来不缺购买力。

如今，三年匠筑，保利和光尘樾项目已逐步迈入销售尾声，项目一期交付在即，城关核心优质资产选项，正在分秒必减。

2023的进度条也已拉直最后一刻，岁末置业是很多买房人的情节，保利和光尘樾特推出“刮分千万住房补贴”优惠，助力有需求的购房者轻松安家。

保利和光尘樾实景图

论地段，它有独一无二的主城优势；论口碑，央企品牌背书的它，置业安全感拉满；论兑现，实景敬呈即将交付的它，又多了几分肉眼可见的确定性。

而“和”字系的超级产品力，又为它加上了一块致胜砝码。

保利和光尘樾，以绝对的差异化优势向市场证明了一个道理：

在行业迭代的拐点，在周期起伏的关口，当浪潮卷起，别做旁观者，去做弄潮儿。