日升日落，一天又一天，不知道大家想过了没有，大家每天努力工作到底在追求什么呢？是一日三餐吗？显然不是，其实每个人都在追求自己的幸福生活。幸福生活是什么，肯定是和自己的家人无忧无虑的生活在一起。但是现在最大的阻碍就是房子，很多人忙忙碌碌大半生，就是希望能够拥有一套属于自己的房子，让自己和家人幸福的生活在一起。虽然租房也可以解决住房问题，但是租的房子始终缺少安全感或者是家的感觉，毕竟租的房子房子终究不属于自己，并不稳定。

但是买房又不是一件容易的事情，不说目前房价依旧非常高，买房依旧很困难，就是当下楼市走势，都劝退了不少刚需购房者。并不是2024年房价在上涨劝退了购房者，相反的是目前房子不好卖、房价不断下跌劝退了很多购房者。“买涨不买跌”的心理在楼市中体现的淋漓尽致，2016年房价大涨时连夜排队买房，现在房价下跌了，售楼部却门可罗雀。这是不是很矛盾，没有买房的人天天希望房价下跌，但是房价真的下跌了大家又都不愿意买房了？其实在笔者看来这一点都不矛盾，根本原因还是房价太高，大部分人都负担不起。

为什么房价上涨时很多人就能负担的起高房价呢？其实原因也很简单，那时房价是上涨的，房子在不断增值，买了房子就意味着财富不断增加，相当于借钱去投资挣钱，所以面对高房价，有钱买房，没钱借钱也要买房。但是现如今房价在下跌，你会愿意借钱去亏钱吗？道理就是这个道理，虽然房子是人们生活中的必需品，但是按照目前的房价水平，想买一套房子，就需要花光几代人的积蓄，最后还得背负上几十年的房贷，所以大家买房自然非常谨慎。也就是说，虽然刚需购房者希望房价下跌，但是他们并不希望自己买了房子之后房价还继续下跌。

其实，房价下跌总体来说对没有房子的人是好事情，毕竟买房成本确确实实降低了，就算买房后房价继续下跌，也就一套房子，是自己居住，价格涨跌对生活影响不大，最多是心情问题。但是房价下跌对于房子多的人就不是好消息了，根据统计数据显示，我国目前超过42%的城镇家庭拥有2套以上的房子，这还不包含生活在城市中的农业户籍家庭。也就是说，我国城市中拥有2套以上房子的家庭并不少。而针对这2类家庭，如果今明两年房价继续下跌，将会面临3个问题。

第一：如果是2019年到2023年期间买的期房，交房会面临很多问题

在2019年很多人都买了房子，可以说2019年是楼市最后的巅峰，当时很多有房的家庭都在2019年购买了第二套房子，因为当时楼市中流传着单价反弹上涨的消息，并且当年楼市确实出现了“小阳春”，单价确实反弹上涨，因此吸引了很多人投资房产。而在2019年以后，除了刚需购房者买房之外，就剩改善型购房者和少量投资客“抄底”买房了，而对于这些在购房者买的房子中，很大一部分都是新房期房。

但是过去几年的楼市行情大家都知道，房子越来越难卖，开发商资金链越来越紧张，很多开发商更是已经躺平，这导致不少楼盘都处于停工状态。虽然各地目前都在进行保交楼，很多停工的楼市都已经复工复产，但是房子交付肯定会延期，并且品质真的没法保证了，更不用说要达到当初开发商的宣传水平。对此有不少购房者表示，房子能正常交付就不错了，还要啥自行车！不可否认，这就是当下楼市的真实现状，这对过去几年买期房的购房者是非常不友好的。

第二、 持有房产的压力会越来越大

房价下跌，对房子多的家庭肯定不利，因为大部分多套房的家庭，很多也都是贷款买的房子。而对于这些人来说，很多时候购买多套房子也是为了投资，所以房价上涨时他们虽然也需要还房贷，但是压力并不是很大。但是现在房价下跌，房子一直在贬值，每个月还要还高额的房贷，压力自然会越来越大。

另外，很多投资房产的人还都是以租养贷，通过将房子租出去获取租赁来缓解还贷压力。但是最近两年不仅房价在降低，房租也在不断降低，甚至不少城市房子越来越难出租，有房东表示，自己的房子已经一年多没有出租出去了。也就是说，对于以租养贷的投资客来说，随着房子越来越难出租，持有房产的压力也会越来越大，这个压力不仅仅来自于心理上，同时也来至于经济方面。

第三、 以后房子会越来越卖

其实现在不仅房子难出租，想卖房子也不是一件容易的事情。大家可以查一查自己所在城市的二手房挂牌量是多少，反正笔者所在的城市二手房挂牌量已经超过15万套，并且还在持续增加。面对数量庞大的二手房市场，买房的人却不多，现在很多二手房业主为了卖房子，只能选择不断降低挂牌价。大家不要认为这种情况只是暂时的，目前我国总体住房资源已经过剩，再加上人口也开始负增长，这意味着以后大部分城市住房资源过剩将成为常态。

房子最终是一个商品，需要人来居住才能体现其价值，如果没有人买、没人住，那么这个房子的价值也是可有可无的。现如今二手房市场已经出现供大于求的现象，随着房价的下跌，会有越来越多多的炒房客开始抛售房产，这将进一步加剧二手房市场的竞争压力。因此不少业内人士预测，以后除了一二线热点城市和其他少数城市，大部分城市未来房子都将会越来越难卖，想卖掉房子，只有远低于市场价才能吸引到购房者的注意。

总结：房价下跌肯定是好事情，毕竟现在房价太高，已经影响了人们的幸福生活。但是对于已经买了房子的人来说，房价下跌后，自己房贷也没有减少，只会让自己感觉到自己房子贬值了。其实，之所以现在人们感觉生活压力越来越大，一方面是收入增涨速度太慢，一方面是人们的支出项目越来越多，导致支出越来越大。最后对于房价，虽然大部分人希望房价能够下跌，但是大家也不希望房价下跌太多，房价能够跌到一个合理的价位最好。在笔者看来，大部分人对生活的追求就是有吃有住、平静安逸就好！而现在的房价给人们太大压力了！