这几年济南楼市改善房产与普通房产之间的价格分化越来越大，同样一个区域内，同样的面积，不同小区之间差价可能有一倍。 打个比方，高新区的中垠雅苑与一路之隔的龙湖天奕、仁恒奥体公园世纪的价格，前者挂牌19000-23000元/平米，后面的挂牌接近40000元/平米；大汉峪片区的三盛，不到20000的房子也有，而玉兰花园4期挂牌40000+元/平米。 这样的例子还能举很多很多…… 如果你追求好房子产品、景观、品质，那么你就要多付出很多钱才可以。 如果你不想让自己太辛苦，同样在同区域内买便宜的房子，享受片区内同等配套和优质教育。 济南的优质改善房，还有涨价的空间，但是涨幅比例不会特别大。关键现在新楼盘和大家想买的优质二手房销售价格都很贵，即便是很多人背负高额贷款买了房子，也不见得未来能赚钱。 济南的普通房产，尽管可能不保值，但是能让你轻松生活？ 你选择哪一种？ 打个比方：你买了600万的房子，房子能增值50万，但是你负重前行，可能会辛苦5-10年。而同区域你买套300万房子，基本不用贷款，可能这套房子会赔50万，但是你没有任何房贷压力，能轻轻松松享受生活。 你会选择哪一种？ 其实这两种选择没有对和错，人的攀比心理、和保值心理导致很多人还是去选择贵的房子，好的房子。没有对错，只要自己喜欢就好。但是随着普通房产与所谓高端改善房产差价越来越大，想开的人必然越来越多，因为好得、贵的房子真的追的太累了。不管是被动的，还是真的想明白了。 对于不同人群，看自己的承受能力，看你想要哪种生活。 现阶段，在买普通房产不赚钱，但是会很轻松； 买好房子，可能会赚点钱，但是会很辛苦。 我倒是倾向大家选择前者，量力而行、轻松生活。 毕竟买房赚钱的时代、房价普涨的时代真的过去了，未来是继续分化的时代，是有钱人才能买得起优质商品房的时代，普通老百姓真的卷不动了。 量力而行，给自己压力小一点，享受生活，享受人生会更幸福。 个人观点，仅供参考。