在过去的几十年时间当中，我国的房地产行业发展的是如火如荼的，房价也随之高涨，在早期买房的人，是非常开心的，毕竟他们手里的房子如今有了很大的升值空间。而且很多老旧小区的住户都有可能面临拆迁，有不少人也通过拆迁的方式成为了暴发户，改变了家族的命运。但近年来，拆迁是越来越少的，同以往进行对比，取而代之的更多是旧改，毕竟这样可以让资源得到更好的利用，避免过多的浪费。

对于那些手里有老房的人来说，这也不失为一个好消息，虽然没法获得拆迁那样多的财富，但却可以让自己获得一个更好的居住环境，同时，也能够让自己手里的房子进一步升值。从2023年起，那些房龄超过20年的老房或许会成为“抢手货”，那么，究竟会有怎样的利好呢？

很多人在去买房的时候都会考虑最新开发的楼盘，毕竟自己的产权使用年限是有限的，如果去购买老房，从这个角度来看是十分不划算的。

然而，很多老旧的小区的配置条件都不差，比如大部分学区房都是老小区，并且这些小区所占据的地理位置是非常好的。

但从居住体验方面来看，如果是传统的老旧小区，似乎就不如新建的楼盘那么高端上档次了，除了各种配套设施老化之外，还有一个十分客观的问题，这些老房如今都已经是转手多次的二手房了，虽然在价格方面存在一定的优势，但想要将这些老房改造成自己喜欢的样子，仍然需要投入大量的资金，对比而言，绝大部分人都更加喜欢去购买现代化的电梯公寓。

针对于老房出现的各种问题，比如线路老化以及停车难等，在旧改当中都会涉及到，也就是说，当相关部门将这一系列的改造工作完善之后，老旧小区的优势也就体现出来了，这就让老旧小区的价值得到了提升。

除了短期内的价值增长之外，我们还应当观察到，老旧小区在短时间之内被拆除，虽然会造成大量的资源浪费，但是即便被改造之后，这些老旧小区的使用年限也是有限的，也就是说，老旧小区的房子在未来还是会面临拆除的命运，那么，这些居住在老旧小区的住户，是比居住在新楼盘里的住户获得拆迁机会更多的。

其次，大部分老旧小区所处的地理位置都在交通要道上，对于有上班需求的人来说，在年轻的时候，居住在老旧小区，同样能给自己带来极大的便利。像大部分城市中心都存在大量的老旧小区，但在这些地区的新楼盘价格是很多人可望不可及的，如果有条件的情况下，花更少的钱购买上一套老旧小区的房，不仅可以让自己有一个稳定的居住空间，同时也能为自己的未来投资一份可升值的资产。

很多人都认为等到自己购买的老房到拆迁的时候，很有可能自己都已经不在了，但对于自己的后代来说，这无疑也是一份宝贵的财富。

在过去修建的这些老小区，大部分都没有物业费，即便有物业费，也不会如电梯公寓那么高。

并且这些老旧小区因为存在的年限更长，周边大多都已经发展出了非常完善的配套设施，比如菜市场等等，并且因为所居住群体的年龄阶段问题，大部分都是上了年纪的中老年人，菜市场的物价水平必然会更加便宜一些。

除此之外，大部分老小区都没有电梯，在旧改的过程当中，虽然有部分小区进行了电梯的安装，但是财政方面会补贴大量的资金，所以业主需要支出的费用是十分有限的，也就是说，大家可以以更低的成本享受到更好的生活设施。对于那些腿脚仍然方便的年轻人来说，每天爬一爬步梯还有益自己的身体健康。

当然，大部分老旧小区里的住户年龄都在不断的增长，随着越来越多的老年人的离开，老旧小区里的业主数量会越来越少，人均可享的公共环境面积是会越来越多的，而老小区大多数都只有五到六层楼，居住的人数方面会远远小于电梯公寓，对于有上班通勤需求的人来说，不用担心挤电梯的问题，同样也不用担心停电的问题。

为了对楼市进行良好的调控，在短期内，我国是不会出现大拆大建的，虽然房价仍然处于上涨的状态，但是上涨的速度有了明显的抑制。不进行盲目的拆迁新建，可以有非常多的好处，当然，对于那些居住在老房里的人来说，无论从哪方面来看，都是对自己十分有利的。你愿意继续住在改造后的老房里吗？