🔥明年老黄埔也要卷起来了
又铭看房产
2023-12-23 12:26:35
🔥明年老黄埔也要卷起来了
今天广州拍地，黄埔图书馆北侧地块经过3轮竞价后，溢价率1%，被保利发展以39.87亿元总价，24588元/㎡楼面价
按这个售价推算，整盘的销售大概在5万左右
如果利润再低一点，4万5也是有可能的
按这个盘的素质条件，大概率也是刚需产品
缺点：
1⃣️没有配建学校，未来业主要蹭附近的学位
2⃣️地块北侧不到2公里，为广汽与广石化两大工厂
3⃣️护林路沿线货车较多，噪音量较大
优势：
1⃣️大沙东双地铁站和10线换乘的黄埔高铁枢纽
2⃣️按保利的个性，产品也是高得房率
如果按保利和颂的打法，很有可能71平南向
那总价300万出头就可以拿下[捂脸R]
只怕明年的黄老埔也开始卷起来了
你们看好这块地吗？评论区聊聊
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改名改了个寂寞
强[呲牙笑]