2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣无锡买🏠攻略✅【避坑指南】

一方碳水养一方人 ✅2024年无锡买房攻略【更新版】💯避坑指南‼ ✅2024年，在无锡买房应该怎么选？用我从业7年的经验浅谈下我的想法，希望对即将在无锡买房的朋友有所帮助！ ❌【避坑】 1⃣避坑的区域：阳山，玉祁，东港，鹅湖，锡北，硕放，鸿山等等。适合地缘性，懂的都懂。 2⃣避坑的产品 公寓：新区公寓是重灾区 商铺：如今商铺回报率不高 翻新二手房：一些好看但不实用的装修 烂尾楼翻新改名再卖：无锡有好几个这样的楼盘 3⃣避雷的开发商 不能碰的：恒X、新X、奥X、佳X业、融X。 谨慎碰的：宝X城、旭X、还有一些不知名的小开发商 ✅【区域的选择】 1️⃣、经开区；无锡如今的核心区域，奥体，南站，国际会议中心，中瑞生态城等大型配套，打造国际示范区域，当之无愧的核心cbd。也是当下无锡蕞内卷的板块，区域内17个项目同时在售。着重可以看看热度销量还不错的几个项目；绿城奥体潮鸣，仁恒前湾国际，华侨城雲湖别院，华发中央首府，星澜云邸，建发玺云，风栖星澜，悦印风华，城湾等等。这几个楼盘是经开区常年的热门项目。销量也一直不错，值得去对比参考。 2️⃣、锡东新城；天一书包所在地，这两年挤掉了部分泡沫，很多tz客抛，造成短时间内小区之间价格竞争很激烈，考虑学区的小伙伴们建议择新。美的云璟这个月卖了45套，以价换量，89平165左右能低首付。综合性我更推荐山河九里，100平194送车位 3️⃣、泰山路：作为无锡新房销量的支撑点之一，泰山路可谓责任重大。新吴万达已经开业，属于新区中心地段，距离主城区较近。很多在新区工作的刚需刚改的小伙伴买在这里的居多。目前还有大华公园城市，雅居乐远洋公园里可以选择。大华公园城市目前加推了15号楼小高层，106平210，洋房加推5号楼，110平240左右好楼层，比去年降了一些。考虑新吴区的可以看看，雅居乐现在是二期，不太建议。 4️⃣、梁溪区；无锡老牌市区，老破小居多，主打一个拆不起。连元街本部的选择基本就是保利达新房楼盘和部分二手，梁溪区的洋房比较稀缺，考虑洋房可以看看熙悦春秋和金融街 ✅我是小刚，篇幅有限，先聊这么多！如果您觉得有用，请点赞❤➕收藏🌟 ✅欢迎大家评论区一起探讨，给即将要在无锡买房的朋友一点建议和帮助！感谢🙏