【红黑榜】徐汇滨江《中海领邸》可对接哦❗

徐汇滨江作为目前上海的顶流文化休闲艺术中心，被无数年轻人追逐，板块内的房产项目更是一房难求，今天来说一说第七批徐滨新盘《中海领邸》 [自拍R]优势 [点赞R]地理位置:徐汇龙启路TOD项目，云锦东方的邻居，板块为上海当红炸子鸡，文化艺术休闲顶流 [点赞R]规划:100万方的建设，其中西岸数智中心主打炙手可热的人工智能产业，未来空中缆车连接前滩，出行游玩增添一种新方式 [点赞R]商业配套:保利时光里，正大乐城，绿地缤纷城，龙华会等大型商 [点赞R]轨交: 3/7/11/12/23号线包围，步行15分钟均可抵达 [点赞R]单价:均价14.61，性价比高，周边次新单价较高，预计未来16-20万 [点赞R]户型:该说不说中海的户型非常符合中式审美，通透合理 [点赞R]教育规划:板块内配套一处全新公办9年制学校 [点赞R]会所:自带会所，内设泳池，11块的物业费中规中矩 [点赞R]外立面:目前效果图及沙盘展示出来的外立面颜值还是比较能打的 ​[新月R]劣势 [弱R]地理位置:跟滨江完全不搭噶，徐滨边角料 [弱R]噪音:轻轨+龙吴路，市区的痛 [弱R]采光:南侧保留建筑+250米超高层，西侧高架+轻轨 [弱R]开发商:据传言，中海的维权问题比较普遍 [弱R]价格:14.61，超出联动价14.2，周边玖龙庭11.47 [弱R]交房时间:2027年?足足三年 [弱R]得房率:75+的得房率略高于写字楼 [弱R]层高:3.1的层高，附近豪宅3.3-3.6，只能说是刚改 [弱R]定位尴尬:小户型被不利因素环绕，大户型又达不到豪宅标准