五环外买房，优选强产业板块亦庄、回龙观！

[气球R] 今天重点推荐两个商圈：亦庄和回龙观。原因在于，这两个区域的产业势能足够、交通有预期，接盘侠质量与续航都不错。 1️⃣ 五环外的强势板块——亦庄 [气球R] 亦庄核心区包括核心区、路东区、河西区和路南区，其中路南区这个地方是工业区，奔驰就在那这里，几乎没有房源。所以楼市的核心，在核心区、河西区和路东区。 [气球R] 核心区代表盘：听涛雅苑、鹿鸣苑、一品亦庄、新康家园、上海沙龙。 [气球R] 河西区代表盘：南海家园、鹿海园、泰河园、亦庄金茂悦、金茂逸墅、亦庄金茂府。 [气球R] 路东区代表盘：北京经开汀塘、北京经开壹中心、通泰国际公馆。 2️⃣ 五环外的强势板块——回龙观 [气球R] 昌平南，曾经是北京房价涨幅最快的片区之一，回龙观作为海淀产业的外溢地区，相比于天通苑，人口没有那么密集，居住环境也比较好。 [气球R] 这两年得益于回天计划，西面昌平线延长、中间8号线，南部13号线，未来13号线拆分，整体交通更便利了。 [气球R] 代表盘：万科金域华府、首开国风美唐、紫金新干线、公园悦府、领秀慧谷、融泽嘉园、新龙城。 [气球R] 亦庄和回龙观的崛起，都得益于产业的发展，这也给还没在北京买房的朋友提个醒：北京的房子，不是以环线计价的，不要看到市中心的老破小便宜就觉得捡漏了，便宜，自有便宜的道理。要么是有硬伤，要么是片区流通性整体都差。 [气球R] 亦庄备受关注的两大原因：一个是产业，一个是学校。而回龙观，相比于亦庄发展更早，属于Old money带起来的，劣势在于，没有学区的加持。但无论是回龙观还是亦庄，都是实打实的，new money。