23年6月湖南长沙，男子连续5年遭女房东涨租，从8万硬生生涨到25万！男子为了生意，支付了130多万的租金，女房东反而变本加厉，男子忍无可忍要求退租，可接下来女房东的举动，惊呆了所有人！ 段先生在湖南长沙经营着一家眼镜店。他五年前刚来长沙时，看中了一个位置不错的商铺，和房东周女士签了租约，当时的年租金是8万元。 起初生意不错，段先生觉得钱花得值。但没想到，从第二年开始，房东周女士就开始涨租金，而且每年的涨幅让段先生有些招架不住。 段先生心里有过挣扎，可店铺位置好，客户也习惯了这里，他只能咬牙继续租下去。 五年里，年租金从8万涨到了25万，段先生累计支付了130多万的租金。他觉得压力越来越大，尤其是最后一年，每个月的房租支出占了利润的大头。 生意虽说还在做，但已经开始有点入不敷出了。段先生和周女士商量，能不能缓一缓租金涨幅，或者签个长约稳定下来。 但周女士态度强硬，明确表示，租金就是这个价，不愿意的可以退租。 段先生一边琢磨着退租，一边找了新的铺面。新店铺租金更低，地段也还过得去。 他打定主意搬走，和周女士说了退租的事情，但对方很不高兴。周女士觉得段先生的退租行为对她的收益产生了影响，还声称她本可以继续涨价。 退租后，段先生按合同完成了所有手续，搬去了新店铺。 周女士找了新租客，但可能因为租金太高，一直没人接手这个店铺。 她开始怀疑段先生在散布谣言，说店铺租金不划算，或者位置不好，影响了其他人租店的意愿。这种想法让周女士的情绪变得越来越激动。 某一天，周女士突然出现在段先生的新店铺里，手里拿着一根木棍。她当场就开始砸东西，店里的柜台和设备都被砸坏了。顾客和员工吓得赶紧报警。 警察很快赶到现场，控制住了周女士，并带她离开。段先生看着被破坏的店铺，气得说不出话来。他没想到周女士竟然做出这种事情。 事后，周女士被判赔偿段先生的经济损失和因歇业造成的损失。最终，周女士不仅没找到新的租客，还因为自己的行为付出了法律代价。 这起事件在网上引发热议。有网友表示:"房东太贪心了,5年把租金涨三倍,简直是在抢钱。" 还有人说:"租客忍了5年已经很不容易了,房东还要打砸报复,太过分了。" 也有人指出:"双方应该本着互利共赢的态度,而不是一味压榨对方。" 我认为这件事情反映了商业租赁中一个普遍的问题。在双方没有长期稳定的合同保障下，房东有绝对的定价权，而租客往往处于被动地位。 如果房东一味追求短期利益，不考虑租客的实际情况和经营能力，最终可能损害的是自己和租客的双重利益。 租金上涨虽然是市场行为，但必须有合理的幅度和依据。如果每年都不顾租客的经营状况随意涨价，必然会导致矛盾激化。 2023-06-28 14:42·宝鸡政法
