“搏一搏，单车变摩托”——这是许多拆迁房投资者的心态。
但现实是，深圳旧改项目平均周期已拉长至8-10年，而且失败率较高。像坪山、龙岗等地旧改项目，业主苦等多年仍未回迁，开发商甚至拖欠过渡费，资金链断裂风险频现。
对购房者来说，最大冤种的就是，市场故意放出老小区要拆迁的风声，继而拉高市场预期，请君入瓮。
特别是今年，住建部提出：2000年以前建成的老旧小区纳入城市更新改造范围。把不少人撩得心痒痒的。看老蛇口片区，前两个月老小区成交量较为活跃，个别价格还不算便宜。
很多时候，你提前听到的「拆迁风声」，往往是别人想让你听见的。现实中，没有那么多“单车变摩托”，更多的是——稍有不慎，可能就会成为下一个月亮湾花园的受害者。
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