在过去的20年要是问起哪个行业最赚钱，相信很多人都会脱口而出“房地产”三个字？确实在过去的20年是我国房地产行业发展的黄金时期，平均房价在过去的20年翻了5倍多，一些一线城市住房价格甚至翻了十几倍。很多企业和个人都因为抓住了房地产行业的红利期，赚取了大量的财富。在2017年以前，如果我们留意中国富豪榜的话，绝大多数富豪都属于房企的老总。很多个人也靠投资买房赚得盆满钵满，甚至有些人还实现了财富自由。
除了靠开发房地产企业和靠投资炒房赚到大钱的人以外，还有一类人什么都没做就因为赶上了房地产行业的红利期也得到了大量的财富，可以说是躺赚。这类人就是家里被拆迁的业主，特别是棚改货币化改革之后，拆迁造就大量的富豪。特别是一些一二线城市的拥有大量房子和土地的“拆迁户”，因为拆迁他可以获得千万甚至亿万以上的拆迁补偿，一夜之间晋升为亿万富翁也比比皆是。
例如我深圳的一位大学同学，在一次同学聚会上得知他家里要进行拆迁，在深圳不仅可以获得总面积在500平左右的4套房子，还可以得到1000万左右的现金补偿。仅仅靠这一点他的财富值就够我们普通人奋斗两辈子的。
正因为拆迁可以获得大量的财富，一方面很多人都盼望自己家里能被拆迁，成为拆迁暴富中的一员工另一方面投资者也开始专门投资一些老破小的房子，投资者投资这类老破小的房子不是为了低买高卖短期内获得财富，而是看重房子的拆迁价值，一旦房子被拆迁不仅可以获得新房子也可以获得大量的财富。
在过去20年城市拆迁确实有利于城市的发展，一方面可以改善以前一些居住在老破小小区内业主的居住环境，另一方面可以让城市不断向外扩张和建设更多的高层住宅容纳更多的人口，推动城镇化的进程。但“拆迁”也带来了很多的负面影响，首先拆迁推动了房价的持续上涨，特别是货币化棚改之后，大量的资金流入楼市，很多拆迁户拆迁后获得的财富又投入楼市买房投资，造成房价持续上涨。特别是一些三四线城市，这些城市的住房需求根本支撑不起这么高的房价，这些城市的房价之所以不断上涨，很大一部分原因是拆迁造成的。其次就是很多拆迁户因为拆迁获得大量的财富，躺赚的情况让很多感到不公，很多人认为仅仅因为这些人的房子被拆迁就获得别人几辈子也挣不来的财富，这有失社会的公平性。
这两年我国楼市遇冷，再加上国家宣布“棚改”政策的结束，因此很多网络传言认为我国会停止“拆迁”。那么我国是否会停止拆迁呢？对于这个问题其实高层早已给出答案。首先在2018年国开行收回了地方棚改拆迁的审批权限；其次在2019年国家明确表示棚改不再一刀切，未来棚改拆迁政策将根据城市执行“因地制宜”的政策，也就是说一些房价严重虚高，住房库存严重超标的城市可能会直接停止拆迁。最后在2020年10月份住建部明确指出在未来改造中，会避免“一拆了之”和“大拆大建”。
由此可以看出，即使未来我国“拆迁”不会停止，但拆迁规模会大幅度减少，因此过去大规模拆迁的时代已经过去，未来很多老小区的房子只要不存在严重的质量问题，大概率会保留。有人说既然这些老小区不再进行“拆迁”，但这些小区因为房龄过长，造成的居住环境差的问题该如何解决呢？对于这个问题其实国家早已给出解决办法。
在2020年的7月28日，住建部副部长黄艳表示，从2021年开始房龄超过20年的老旧小区，如果不存在严重的质量问题，统统进行“旧改”处理。对于老旧小区的“旧改”工作不仅仅只是停留在表面，而是从基础类、完善类到提升类三个方面进行全方面的改造。其中“基础类”主要包括水电气管道线路的维修更换，消防、安防等设施的升级改造，还有光纤的入户和网络的覆盖，保证业主日常生活的基本需求。“完善类”改造包括无障碍环境的建设、小区绿化的重新规划、增加养老托育设施等等，有条件的还可以对小区进行加装电梯。“提升类”包括重新规划交通道路、增加停车位、增加社区卫生服务站等等。
由此可以看出，老旧小区经过“旧改”之后环境会得到大大的改善，可以说是迎来了“第二春”。另外老小区旧改也让两类人从中受益。
第一类：老小区业主
我们知道过去很多老小区业主都盼望着自己的房子能进行拆迁，但如今的楼市行情，再加上我国的住房子资源已经过剩，因此可能很多老小区业主拆迁的愿望可能要落空。房子不能进行拆迁，可能对于很多老旧小区业主来说是一个糟糕的消息，但老小区进行旧改对于他们来说又是一个转折点，特别是那些居住在这些小区的业主。小区的居住环境会得到改善，生活质量会得到一定的提高。另外即使对于不住在这些小区业主来说也有一定的好处，老小区本来占据着一定的地理优势而是周边的各种配套比较齐全，过去之所以不受到人们的欢迎，很重要的原因就是居住环境比较差。如今环境得到改善，对于业主来说往外出租也更加容易，租金回报率也更高。因此对于不能被拆迁的老小区业主来说，小区要进行“旧改”无疑会让他们从中受益。
第二类：参与旧改工程的从业人员
根据国家智库研究院数据显示，未来5年旧改工程直接、间接撬动的资金不低于5个亿，大量的资金投入，也意味着有关旧改行业的上下游产业和从业人员会从中获取一定的财富。从上文的工程项目来看，旧改工程至少要设计十几个行业，例如管道、电梯、水泥、建材、防水、网络等等。因此这些参与旧改的行业能给相关从业人员提供大量的就业岗位，也从中得到一定的财富。
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