今天是4月3日，马上就是清明假期了，天气小雨绵绵，楼市也失去了“小阳春”的颜色，3月重庆楼市表现如何呢？

中指研究院发布了一份数据，3月全国百城整体新房环比上涨，二手房价格延续跌势。单独看看重庆，3月新房价格环比下跌0.04%，二手房价格环比下跌0.58%。这个数据统计的是重庆主城区，也能代表重庆楼市的整体水平，如果单就房价而论，期待中的楼市“小阳春”今年并没有在重庆出现，不过房价的下跌多少还是换来了一些成交量，有量才有价，成交量的回升至少也算是件好事。

虽然整体房价水平环比下跌，无论新房还是二手房，但是和全国大多数城市的行情一样，重庆楼市的区域分化也很明显。就重庆主城区而言，渝北区会更好一些，一方面是新房楼盘较多，一方面是二手房多为次新小区，再加之地方“向北走”的发展方向，楼市多少也会收益。其次就是高新区，和渝北区情况相似，不过方向是“向西”，打造“成渝经济圈”，政策支持力度大。

重庆楼市的另一种分化也很明显，那就是高端住宅和普通商品房的分化。虽然重庆是座山城，地势上有所限制，但精品豪宅同样也不缺，历史上的著名建筑白公馆，也算是重庆当年的一处豪宅了。在如今的重庆楼市中，改善型高端产品也并不少，加之对多样化改善需求的支持，在普通商品房忙着打折促销的时候，高端住宅反而还在涨价，打造了楼市的独特风景线。

无论“小阳春”来了还是没来，3月已经过去，现在已是4月，都说“金三银四”是房地产传统销售旺季，那么4月楼市必然还会有一波行情，这也是我们期待的。对于今年楼市的“小阳春”，业界也有一种说法，那就是推迟了，意思是“小阳春”已经在热点城市出现，但大多数城市不是不会来，而是市场传递没那么快，暂时还没有来而已。当然，我们也希望如此，4月重庆楼市能否真正迎来“小阳春”，让我们拭目以待。