南京买房|某某房企会不会暴雷？我买的哪家

🎯某某开发商的房子能买吗？ 🌿当下楼市环境在好转，若这波楼市还起不来，那暴雷和停工项目再怎么盘也是巧妇难为无米之炊。大家都喜欢优惠，也希望在南京买房保值，当下货币保值的途径确实不多，负责任的告诉大家，你不L财，财不理你的正确解释：你只要不L财，财就不会离开你。花出去的钱只有两个途径是有回报的，投在自己身上，其次也许就是房子。一味唱衰南京楼市博流量意义不大，吃饭砸锅更不厚道。给一些房产交付方面的建议，毕竟危机还没有完全过去 ✔️1、现房优先，但不错的新房在期房阶段就可以清盘，或基本清盘，期房卖到现房肯定有不好卖的原因，这类房子不建议追求保值优先，仅自住优先 ✔️2、国央企还是要强过于民企，即使远洋暴雷，我仍然坚持这个观点，不能因噎废食。比如某建字头的房企，动不动就提前6个月交房，不提房子质量如何，至少说明资金充裕。民企也有比较稳的，但是，地产真不敢打包票，我曾经也在开发商，做营销也做资金，但我依然不敢说，我很清楚公司的真实资金状况 ✔️3、施工，如果该楼盘已经处于交付前半年，而且市政、燃气、土方等都在进场状态，那肯定是没问题，因为工人进场、退场都很麻烦，都到这一步，基本能完成施工。有一个潜在隐患就是土地抵押，总有些房企神通广大，在土地抵押情况下一直撑到交房，此时交付或许没问题，但办Z就不好说，这一条要稍微注意 ✔️4、监管资金，合理使用监管账户的情况下，就算他大后方失火，也能够交付，但是降标问题没有办法保质保量，这个看命，南京这种楼盘不少 ✔️5、地段和房屋本身的附加值，比如说书包或者某大型地标的旁边等等，这种核心位置的楼盘自带BUF，如果出问题，大概率有人愿意接手。有的盘一旦盘活，还是可以的 🎯结合我个人自身情况，在南京买过三次房子，不是大富大贵，只是个普通人。也不炒房，三次买房的开发商是：中粮、招商、中海。当然了，南京没有不亏的房子，我是刚需买房，也不过分加杠杆。生活嘛，平平安安才是真，你羡慕别人家财万贯，别人还羡慕你家庭和睦，子孙平安，不是我买房有多牛，我只是比你们早出生 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光