南京楼市|打破流动性陷阱房价能否企稳？

🌿9月制造业PMI为50.2，连续4个月上升，重回扩张区间。8月份规模以上工业企业利润同比去年单月增长了17.2%，已经由负转正。结合8份的经济数据来看，宏观拐点已至，目前我们正在打破流动性陷阱的预期 🌿数据是坐实了经济底，现在地球村经济的格局基本上如下：高息的情况下，欧洲那边，例如：F国、D国、Y大利、X班牙等国家，已经是连续6个月在萎缩的区间，正在从技术上的衰退走向实质的衰退，M国那边，叠加罢工还有停摆等因素，陷入实质性衰退的风险也在明显提高 🌿反倒是我们这边，还有隔壁的小日子、阿3这些，因为相对宽松的货币政策，制造业PMI还是向好的趋势。看我们自己，PMI高于荣枯线肯定是好事，但是保持平和的心态就好了，不用太过乐观 ✔️1、本次主要还是靠规模型企业的景气度的提高到了51.2%，其他中小型企业，还都是低于50在收缩，并不能说是整体的经济好转。从财新的PMI数据来看，更多的反映了中小企业的情况。虽然9月高于荣枯线，但相对于8月确实在往下走 ✔️2、本次制造业PMI回升，有一个重要的原因就是大宗商品价格上涨，主要原材料进出口的价格，分别是59.4%和53.5%，从数据差值可以看出，部分C本实际上没有转移下去，结果就是企业后面的利润不太好看。同时，PMI中，从业人员指数只有48.1%。大家关心的就业或者企业用工景气度问题，还是没有看到明显的改善 ✔️3、规模型企业回复更快，再结合非制造业PMI，建筑业远超服务业，所以本次PMI数据向好就是上层刺激，尤其是基建投入的结果，刺激了N个月终于有点见效了，但对于消费、就业，刺激的结果并不很明显，所以说大家仍然能感受到寒意，传导还需要时间 ‼️综上所述： 当下去库存在加速，那未来企业就会倾向于主动补库存，接下来没有那么大的降息幅度了，恢复需要时间，但是会打破之前流动性陷阱，也就是通缩预期。南京楼市的回暖很短暂，重点不在于南京买房数量的猛增，只要二手房价能够企稳就谢天谢地了。自媒体只是用来感受市场情绪的，靠自媒体就能买房，感觉还是差了点意思 数据来源：国家统计局、财新CEIC 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光