分享一个在下行市场周期里快速卖房小妙招

开发商让中介卖新房，除了给分销佣金以外，偶尔也给给中介50-100元的带看奖或油补，以此吸引中介带客户过来，有时候都看到周边楼盘了，不如顺便来逛逛领个带看奖，说不定客户就看上成了呢。 卖二手房也同理，现在房子这么难卖，如果你真的着急，一定要短时间卖掉，除了降价以外，也可以试着给中介带看奖，吸引中介多带客户。 买房卖房这件事，它是大宗的标的物，是没办法完全通过线上解决的，现在很多人在增加曝光，房源推广也好，配合拍抖音也罢，本身都是想增加带看量，核心就是一定要有人看，增加曝光不如增加渠道，有人看才会有概率成交。 有些房东可能会给中介设置奖励，比如说帮我把这个房子卖出去，我奖励你一部手机，奖励你三五万甚至一个点，中介卖你这套房子能拿更多佣金肯定会多推多带客户。这在过去是有用的，因为做奖励的房东不多，房子也还没那么难卖，现在市场更差了，他想拿这个奖励需要把房子卖出去才行，中介自己其实也没啥信心，很多中介觉得意向不太够的客户干脆就不带你这套房子了，带了也没啥希望成交，也就没有动力带看。 设置成交奖，不如设置带看奖，比如拿2万块出来，拉个小群，把楼盘附近十几个门店的中介都拉进来，定好一个价格，跟中介说就卖3天，带一组客户给200，只要确定真实带看，拍带时间水印的照片过来，马上转200红包过去，不要拖，越爽快给钱越有积极性。 不要舍不得这2万，现在这种市场买方随便一刀都是10万块钱，2万算什么，要有魄力。2万块钱，一组200，那就是100组客户，就算里面80%都是水客，剩下也有20组有意向的客户，可能这个房子三个月都不一定有20组精准带看，现在花2万三天就办到了，也节约了大量时间精力成本，早点卖掉也是好事，说不定过几个月价格又掉了呢？要是再降也不止这2万。 只要中介带客户看，就给，哪怕他拉个楼下水果店老板，说，走，你一百我一百今天带你去看套房，也给他，总能撞到精准客户，不要去管指是不是真实客户，意向怎么样，是个人就给，看房的人多也会营造一种热销抢手的氛围。 此招只适合最近真的急着降价出售的房东，记得价格要一次性降到位，不要一点一点调，看起来没有冲击感，诱惑力。而且要记得挂牌价不能调，让中介只能在朋友圈发降价，客户网上看的时候才会有凭有据。