近7年以来最差的市场，厦门楼市的曙光在哪里

市场走到今天，局势已经很明朗了，今年就是会一直跌下去。年初二三月份的一波小阳春让所有人都以为真的回暖复苏了，春天终于来了，没想到只是回光返照，从4月份开始，数据一个月比一个月差，成交价量都一泻千里，刚刚支棱起来，马上就不行了。 今年听到最多的声音就是各行业都在抱怨环境差，而且一年比一年差，想起19年的时候万科王石高喊活下去，他说今年是过去十年最差的一年，也是未来十年最好的一年，当时还没觉得严峻到这种程度，没想到仅短短三两年时间，形势急转直下，民营房企也几乎都退出了历史的舞台，楼市永远上涨的信仰也破灭了，以前是没钱也得买房，买房＝赚钱，掏空六个钱包也得买，现在是有钱也想等等，想再观望看看。 前两天的岛外拍地，对下半年的市场预期也是个打击，岛内还有房企托底，岛外都找不到接盘的……前段时间看到环东智谷1.7万这块地的时候，我就很担心这次的土拍结果，因为即使底价成交，以1.7的成本价，开发商卖2.8也有利润，一样挤压环东现存楼盘，底价拍了是死，流拍也是死，唯一解法是2万以上成交，当然在这种市场是不可能的，没想到还是流拍了。 降价就像病毒一样有传染性，会迅速瓦解大家的信心。趋势一旦形成，短期就很难逆转，加上今年房产自媒体兴起，遍地都是专家教你买房，到处都是唱衰的声音，情绪裹挟之下，市场更是踩踏。 以我个人的浅见，前几年的口罩对经济的打击太大，即使口罩已经过去，大病初愈，恢复元气也需要时间，大家都赚不到钱，都在勒紧裤腰带过日子，都不敢花钱，何况是买房这种大宗消费，甚至也不止房子，车子，奢侈品，进口食品等高溢价的东西都没那么好卖了，市场主流从高品质转向国潮，国货，拼夕夕等高性价比的平替，本质上还是因为没钱，开不了源，也就只能节流。 但以中国的国情，楼市还是太重要了，在没有更好的刺激经济的替代品之前，还是只能依赖，或者说暂时离不开楼市，所以一定要救，一定会救。 总结： 1，我相信楼市一定会好起来，但不是今年。房子也一定会重新上涨，但不是今年。 2，7月份的数据只能用辣眼睛形容，再创新低，8月又是中元节，闽南地区比较忌讳，8月的数据还是不容乐观。 3，市场差不意味着就不能买，大部分地方的价格已经跌了相当多，降幅20%-30%的比比皆是，擦亮眼睛，寻找属于自己的机会。