上海，女子和外甥女两人合力购买了一套市价近600万的房产，由于外甥女限购，所以房

上海，女子和外甥女两人合力购买了一套市价近600万的房产，由于外甥女限购，所以房子就登记在了女子的名下，可是，之后外甥女发现房本上多了原房东的名字不说，姨妈竟然和原房东登记结了婚，这让外甥女顿时有些发懵，外甥女决定将姨妈告上法庭。苏阿姨和外甥女王女士两人决定买一套房子，房价接近600万元，王女士独自拿出了近300万元，可是由于王女士限购，所以房子就登记在了苏阿姨的名下。房子过户后，王女士就帮着姨妈搬家，可是这时候原房东张师傅也一起帮着搬家，起初，王女士以为对方只是好心，可是搬完家之后，张师傅并没有将自己的个人物品搬出这套房子，反而晚上也要住在这里，这让王女士有些茫然。原来，苏阿姨丧偶，而张师傅刚离婚不久，两人年纪相仿，因为买房子这件事刚好认识，两人感情迅速升温，于是，苏阿姨和张师傅恋爱了，甚至没多久便领证同居了。起初，王女士看着两人不对劲，但是也不好说什么，毕竟姨妈的婚姻自己是没办法阻拦的，可是，当这套房子加上了张师傅的名字之后，这让王女士有些难以接受，毕竟这套房子一半的钱是自己付的。见木已成舟，王女士将姨妈告上了法院，要求姨妈返还购房款以及违约金在内的316万元。那么，王女士的诉求是否能够得到支持？显然，王女士和姨妈苏阿姨购买了张师傅的房子，双方之间是一种买卖合同关系，但是，对于王女士来讲，因为自身限购的问题，是没有办法购买登记在自己的名下，因此，王女士和姨妈之间就属于一种借名买房的性质。对于借名买房来讲，关键要看双方是否规避了现行法律的规定，从而达到购买房屋的目的。毕竟，《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。因此，王女士和姨妈苏阿姨之间签署的协议是否违背了法律规定，就此决定了协议是否有效的问题。但是，两人之间的协议有效与否，并不会影响到苏阿姨和张师傅之间合同的效力，当苏阿姨未经过共同共有人的同意，擅自将房产加了张师傅的名字，实际上这属于一种赠与行为，该行为显然侵犯了王女士的合法权益。因此，王女士有权按照《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。不过，苏阿姨选择了和张师傅在一起，王女士确实没有阻碍的权利。《民法典》第一千零四十二条规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。据此，王女士即便有十万个不愿意，也无法阻碍两个人在一起。不过，最终法院鉴于双方是亲属关系，对此事进行了协调，苏阿姨以低于原来购买价格100万的价格，将房子出售给了第三人，将王女士的出资款退了回来。苏阿姨表示，只要能和张师傅在一起，这些也值了。 ——————————— 对此，你对本案有什么看法？关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。文章原创，抄袭必究 #文章首发挑战赛# #2023年度创作挑战#