北京楼市，德胜学区满血复活❓❗️

[气球R] 有个内部消息，有位德胜的客户，房子是731之后买的，目前幼升小结果出来了，孩子没有调控出区。 这对于学区家长们，来说，无异于平地一声雷。 [气球R] 731之后，西城一直是北京学区家长们的一块心病。以前大家的目标只有一个：筹钱买房就行了。但731之后，大家买不了最优学区了，就只能退而求其次，去重新做功课，选择一个学区还不错、性价比高，调剂到普小概率更低的片区。对于家长们来说，成本不降反增。 [气球R] 德胜6月的成交梳理还没出炉，但4月和5月，都保持着15套左右的成交量。 [气球R] 去年德胜和月坛是非常冷的，因为2023年是北京入学高峰期，也是德胜和月坛调剂最严重的一年，所以去年上学买德胜和月坛是肯定没戏了。而陶白和展览路这两个片区是可以兼顾学区和自住的两个片区。 [气球R] 陶白片区这几年在西城的热度高，主要得益于教学资源均衡，且房子的性价比很高。这里的房产大多为90年代公房，价格不贵，环境也不错。片区内有7所小学，10所中学，学校整体的师资力量和教学资源都比较平衡。不会踩大雷。 [气球R] 同理的还有展览路，位置、房子都在西城区，学校本身的教育质量和小升初派位的初中也很不错。展览路成交量相比于陶白少一点，主要是因为56中。 [气球R] 但今年56中的中考成绩平均分相比于西城南部最好的学校——四中只差了不到一分，这一点是个加分项。今年随着德胜有孩子开始不被调控出区，德胜的成交量和价格，将会再度回暖。