“400万以上的工程项目、100万以上的服务类项目必须走招投标程序，青岛金沙乐府项目复检的费用超过100万元，但有关部门在确定复检单位时，可能没有走招投标程序。”

青岛金沙乐府项目的业主给相渝美好发来私信，指出了这个大家都没有在意的重大瑕疵。买了金沙乐府小区的房，硬是把业主们逼成了行业专家。

业主们所指的复检，是青岛市黄岛区建筑工程管理服务中心（以下简称区服务中心）于2022年9月9日发出的《告知函》:“针对近期社会比较关注的金沙乐府项目工程质量的问题，青岛市黄岛区建筑工程管理服务中心为尽快彻底查明事情原因，向社会和业主反馈真实情况，根据相关规定，决定委托省内权威性检测单位一一山东省建筑工程质量检验检测中心对金沙乐府A 区项目进行结构质量检测鉴定。

现通知你单位自明天(9月10日)起，全力配合现场检测工作。”

区服务中心是当地区住建局下属单位，应当属于事业单位。其委托第三方检测单位的行为都应当遵循《中华人民共和国招投标法》和《山东省招投标管理办法》等法律法规规定。

根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第16号《必须招标的工程项目规定》第五条规定:

“……其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：

1、施工单项合同估算价在400万元人民币以上；

2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；

3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。”

开发商、施工单位和监理单位此前共同委托的第三方检测单位合计发生了检测费用168万元。检测费用属于服务类，这个金额按照上述法律法规规定，属于必须公开招标的范围。

也就是说，这个区服务中心如果委托第三方检测公司检测前，必须通过招投标程序来委托。

青岛金沙乐府开发商自爆混凝土不合格是2022年9月6日，区服务中心发出告知函是2022年9月9日，中间只间隔了2天。

2天时间是根本不可能走完招投标程序的。

业主们可以肯定区服务中心没有通过招投标就确定了复检单位。

业主们还存在困惑的是:“区服务中心在整个项目中是参与方和相关方，是运动员，全过程参与了监管过程。而在后续暴雷后，摇身一变，成了裁判员，要给项目定个合格或者不合格，而在报告即将出炉的时候，又变成监管方，对报告内容不负责。”

业主们还想了解清楚的事情:青岛市建科司法鉴定中心等两家检测公司有国家和省级资质，也出现在区住建局的宣传栏里，他们接受三方委托检测，出具了检测报告，区服务中心是依据什么标准否定他们的检测成果呢？

青岛金沙乐府项目复检单位确定是否合法，你怎么看？#青岛#金沙乐府#山东#中建