24年，学区房单校划片的时代，又要启动回归了。

4月23日，北京教委发布了《关于2024年义务教育阶段入学工作的意见》。在这个意见里，明确提出“各区教委要积极稳妥推进以登记入学为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式，强化部门联动，联合相关部门共同审核入学资格。”

就在23年，措施还是推进以多校划片为主的入学方式。再往前看两年，比如21、22年，也都是推进以多校划片为主的入学方式。

在2020年往前，北京采取的是单校划片和多校划片相结合的入学方式，主要是单校划片。

措辞的变化，意味着未来入学方式也会发生变化，再度回归到单校划片时期。所谓单校划片，简单说就是买了这个小区房子，就能上对应的小学。

说几点看法：

其一，北京小学回归到单校划片政策，是大势所趋。

自20年开始，各区推动的多校划片，大背景是幼升小入学人数激增，学位紧张，各学校尤其是所谓名小，根本接收不了那么多学生。无奈之下，只能推行多校划片，六年一学位。

从2022年开始，全国人口开始负增长，北京人口也开始负增长了。北京的新生儿出生高峰，是2017年，这一年出生的小孩，基本23年入学了。虽然24年的入学人数也不少，但相比22、23年，大趋势开始下降。

等到了25、26年，入学人数进一步断崖式下降。到了那会，很多学校要担心的问题，不是学生人数太多、学位不够，而是学生人数减少，招生困难。

因此，未来2-3年内，北京大部分小学，必然回归到单校划片时代。

之前的问题是学生太多，一学位难求；接下来的问题是学生人数暴跌，学位富裕。有的学校，必然会因为招不满学生、或者招不到学生，最终被缩减规模、甚至被撤除、取消。

当然了，今年发布了登记入学，并非意味着马上就回到单校划片时代，需要2-3年时间过渡。

21-23年，多校划片，调剂很多，尤其像西城的德胜片区，更是调剂的重灾区；24年开始，登记入学回归，估计到了26年左右，大部分学校又回到单校划片时代。

以前说法是三十年河东，三十年河西，就北京这学生人数变化，三年河东，三年河西，跟过山车一样刺激。

其二，北京房产市场，单校划片后，强学区的价值再次凸显。

最近三年，很多家长担心的问题是，买了学区房，不一定能进入意向的学校。调剂最夸张的例子还是德胜片区，23年甚至全部出区。

至于海淀的几个知名片区，也有一小部分调剂学生，虽然名额很少，但对于摊上这事的家长来说，那就很崩溃。

随着单校划片回归，调剂的人数会变得更少，甚至没有，家长们就不用太担心调剂的问题，学区房的学区属性也会回归。

尤其是强学区，不管在任何时候，都是家长争抢的对象。学区房是大部分中产家长们的信仰。

虽然学区房这玩意，跟孩子的学习成绩可能八竿子都打不着，但不怕一万就怕万一。

所谓学区房，没法提供个人发展的上限，但可以提供一个大致的下限。所以，对于很多家长来说，

学区房是刚需。

其三，资源分配永不均衡，优质的教育资源，永远是稀缺的。

资源分布，永远是不平衡的，从来就没有过均衡分布的资源。

帝都，是一个优质资源极度稀缺的城市。很多想象不到的东西都会成为稀缺资源，比如买房资格、买车资格，每个人都在想方设法，争抢资源。

比如房子，不管是豪宅，还是普通中产的次新，或者是强学区老破小，对相应的各个阶层而言，都是稀缺的。

优质的教育资源，就更不用说了，更加稀缺。

大部分家长，在自己条件允许范围内，尽可能的为孩子创造更好的环境。

大量买学区房的父母，可能也不指望娃有多么出类拔萃，只是希望给娃创造一个更好的环境而已。

父母的顶点，就是娃的起点。父母的最高线，就是娃的底线。