武汉国庆楼市如何？买房年底该如何应对？
曼千看房产
2023-10-12 18:39:53
🤔️国庆期间武汉楼市反弹了吗？
🤔️买哪些房子会亏钱、哪些房子会赚钱？
🤔️年底该如何买房？
1⃣️、国庆的楼市并未反弹，整体销量不及预期，政策释放利好越多，越让购房者观望情绪更浓厚，近期后湖、青菱、汉阳滨江的部分楼盘价格降的比较凶，虽然在一定程度上刺激了购买欲望，但对整个市场是灭顶之灾，进一步加剧市场分化，年底的降价潮还会再来，尤其对于远城区没有卖点的房子，当然主城区品质差的房子也逃不过。而卖点足、有产业、有教育价值的产品依然很抢手，总之国庆期间热点楼盘依然是性价比高的楼盘，而一些卖溢价但产品力又不足的新房几乎没有人上访。
2⃣️、武汉买房进入困难模式，因为供需逻辑发生了转变，一方面武汉供应量大，广义的新房库存达9千万方，还可以卖八年以上，另一方面需求持续萎缩，因为城市化进程放缓，人口增量下降，2022年武汉才新增了9万人，但武汉有七个中心城区、四个远城区、三个开发区、两个高能规划带、十几个新城都需要大量的人口导入，所以未来的发展一定是聚焦，而不是摊大，比如一些远城区、衰弱的老城都会被市场淘汰。
3⃣️、年底该如何买房？新武汉人必须要买保值增值的房子，一定要考虑到流通性，你赌上全部身家绝对不能不考虑到房子的金融属性，而不能只买了一堆转头。尽一切办法上车主城区，远城区打死你不要碰，未来要么跟着地段配套去买，要么跟着产业去买。
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用户10xxx77
那也叫汉阳滨江.那只是高架桥边的还建房吧