武汉楼市后期只有三类房子（看懂趋势买对房）

🤔️最近很多粉丝问我最多的问题就是：某某项目值不值得买？首先买房需求因人而异，但是你如果想知道后期你买的房子市场上属于什么地位？是否好流通？一定要通过趋势看未来，我将武汉楼市未来终极分化出的房产大体分为三类： 1⃣️豪宅拼资源：武汉真正出豪宅的地段无非就是江边、湖边，在基于顶级配套（学区、商业、产业、交通等）之上，又有稀缺的江景湖景资源，价格贵是必然的，只有高价才能隔离出纯粹的圈层，所以豪宅拼的就是资源，资源距离越多必然越贵越有价值。 2⃣️改善拼学区：很多人不看好学区未来，说什么出生率下降，连幼儿园都倒闭了，这只是表象，一线超一线城市教育内卷将会持续，正是因为年轻人不轻易生娃，所以决定生娃后大多数不会不重视娃的成长问题，武汉挂牌那么多二手房，其实有很多都是为了改善小孩学区，改善房再基于居住面积、环境、房龄物业等各方面改善后，学区的比重会是主要决定因素，不然双减之后为啥学区老破小单价，依然比同地块没学区的新小区高很多。 3⃣️刚需拼价格：武汉刚需主要分布在三环四环的位置，三环内刚需四大天王都已经明码标价了，都有一个安全价格范围（上一篇有写），所以在刚需地段买改善大面积，除非自己住没想过买卖，不然后期流通性差不说，价格也卖不起来，在基于项目本身品质不太差、户型都没太大硬伤的情况下，价格就是核心竞争力！ 🤔️大家在买房前，一定要充分认识到自己房子在市场属于什么定位，在我看来： 占据顶级资源的豪宅无疑处于价值金字塔顶端， 在改善盘中学区、品质、配套最好的无疑是最吃香， 在刚需区域中，价格最低但品质、户型、物业等还不是很差无疑流通性是最佳的～ 大概如果有问题，评论区帮大家分析🤝