深度分析当下买房逻辑（小白必看）
曼千看房产
2023-10-23 04:41:07
1⃣️目前大部分房子已经回归商品的本质，只有少部分豪宅和各区域内的极少数项目才有保值增值的可能，大部分已经没有金融属性。
2⃣️当下买房一定是能解决当下燃眉之急的，比如小孩上学、一家人等着住、需要结婚买房等等，跟买车一样，没有需要放着大概率会贬值。
3⃣️远城区的二手房基本丧失流动性，因为大把的新房卖不出去，直接冲击二手房市场，估计还要继续横盘，甚至还往下面探底。
4⃣️武汉二环边降价第二波已经到来，无论是坚挺的关山大道，还是有学区地铁加持的长港路，他们都有一个特性，本地开发商和期房，安全价格1.9w才不算买贵。
5⃣️非核心地段的超高层项目真的要慎重再慎重，二环～三环之间的超高层如果没有学区加持，未来价格和市场只会越来越难，有的尽快脱手。
6⃣️武汉还哪些区域价格很坚挺？除了熟知的内环二七滨江、武昌滨江，武昌南湖学区房价格异常坚挺，所以学区当下依旧是硬通货，但别过早屯
7⃣️150万是进三环线小三房的入场门槛，优先白沙洲、四新、后湖板块淘，能进则进，不要被三环外远大新诱惑。
8⃣️当下可能是换房的最后一波窗口期，如果确定要卖房，别硬抗着价格，理性对待市场行情，如果房子没有优势加持，那往后面去价格越不好说
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