武汉买房300w预算流水账（必看）

大概捋出来两条线的置业思路： 1⃣️学区大于改善 ①武昌: 水域天际：优点是南一+南中，小高层电梯房。缺点是停车乱七八糟的 中央花园：优点是南二+南中，价格普遍低于水域天际，同价格可以买更大的 华锦花园：优点是南一+南中，小区环境好，顶复性价比极高，但没电梯 百瑞景：优点是武汉小学分校+武汉中学，位置配套好 武昌的武珞路和粮道街不考虑，各有各的问题。 ②洪山: 保利华都：优点是对口华一，户型好房龄有点大 洪山的卓刀泉贵了，洪山外校对口的房龄新 ③光谷: 红郡：优点是对口二小+实验，品质不错 大公馆：优点是相较于万科更便宜，品质还行，但是学区发展中还不稳定 一、二、六、十、十五的问题线上讲不清楚，简单点说，“实验一块砖，哪里需要哪里搬”。 ④江岸: 华清园：优点是位置好，品质不错，对口一元路+二初。缺点是贵 永清城：优点是长椿街本部低总价，环境还行。缺点是贵。 海赋江城、御花园、盛世东方优点是位置不错，小学不错。缺点是后期中学转公，学区不给力。 长二、三，沈阳路，育一、二，都不考虑，各有各的问题 ⑤江汉 中城悦城：优点是对口一初学苑位置还行，但楼盘品质一般 盛世江城：优点是对口大兴路+一初慧泉，楼盘品质尚可，但是吵 芸海园：优点是品质还行，有概率蹭到一初学苑。缺点是位置差，附近人影都没有。 红领巾系列不考虑，各有各的问题。 硚口不考虑 ⑥汉阳: 都市兰亭：优点是对口钟小+晴川，位置好。缺点是老、贵。 翡翠滨江：优点是对口二桥本部商品房，品质不错。缺点是没地铁。 观云府：优点是晴川+位置，缺点是医院近，体量小 三初、二桥芳草校区、翠微不考虑，各有各的问题。 经开不考虑 2⃣️改善大于学区 ①武昌: 橡树湾：各方面都还行，都有明显缺点 再就没了，武昌改善贵得要死 ②洪山: 新武昌：优点是白沙洲现房天花板，缺点是没学校 天璞：优点是沙西未来的天花板，但贵 中央公馆：优点是品质、地段都不错，缺点是停车乱七八糟的。 ③光谷: 琨御府：一期位置好品质高，三期容积率太高