浙江杭州，一家生煎店生意火爆，让人意外的是，房东将租金从40万涨到了60万，后来又直接涨到了120万，而生煎从最开始的6毛一个涨到了一块，面对着巨额的租金成本，生煎店老板直接摊手表示不做了。 在城市的繁华地段，有一家名为“金生煎”的生煎店，以其独特的口味和亲民的价格赢得了众多食客的喜爱。然而，就是这样一家生意火爆的生煎店，近期却因为房租问题陷入了困境。 “金生煎”的老板名叫张明，是一个有着精湛厨艺的中年男子。他曾梦想着开一家让人们品尝到最美味的生煎的店铺，为此他投入了所有的积蓄和精力。然而，梦想的美好与现实的残酷在他开业的第一天就形成了鲜明的对比。 “金生煎”原本的租金是每年40万，然而，随着店铺周边房价的上涨，房东将租金提高到了60万，随后更是直接涨到了120万。对于张明来说，这无疑是一个沉重的负担。他曾试图和房东协商，希望能得到一些优惠，但房东的态度坚决，寸步不让。 面对巨额的租金成本，张明感到心力交瘁。他曾经想过提高生煎的价格，但考虑到食客的消费压力，他逐步将生煎的价格从6毛一个涨到了1块钱一个。 让人意外的是，顾客也开始大倒苦水，抱怨一餐下来要花20元左右，压力挺大的。他们表示，他们喜欢“金生煎”的生煎，但是他们无法承受日益上涨的价格带来的压力。 一天，张明站在店门口，看着熙熙攘攘的食客，心中满是无奈和苦楚。他深知，他无法再继续承受这样的压力了，因为和房东的谈判失败，租金120万是他难以接受的价格，无奈，他决定放手不做了。 在这个寒冷的冬天，“金生煎”最后一天营业的日子悄然而至。张明为每个食客准备了一份精美的生煎作为最后的告别。食客们一边品尝着美味的生煎一边和张明道别。这个场面让人不禁为之动容。 在这个高企的房租压力下，许多小本经营者如张明一样面临着困境。他们为了追求梦想付出了一切却无法承受现实的压力，而这种困境并不是个例而是普遍存在的现象。 1、房东有权上涨租金价格吗？ 首先，餐饮店和房东之间签订了租房合同，租房合同中明确约定了租房时间以及价格，那么， 在租赁期限内，房东是无权擅自涨价的，如果未经过允许擅自涨价，该行为就属于违约行为。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果双方合同已经到期，那么房东就有权要求涨价了，此时涨价的行为，属于双方为签订新的合同而进行的磋商，所以并不会涉及到违约问题。 2、既然租客因为价格上涨太多无法承受，毕竟在店里经营了这么久，可以将店里的装修都拆走吗？ 按照租赁合同的司法解释第八条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 所以，这样来建安，租客是有权将未形成附合的装饰装修物拆走的。 有人说，房租40万一年，生煎才6毛，这要卖出去多少才能回本？ 还有人说，记得以前一个报道，一个房东看着人家生意好要涨价，结果人家搬到隔壁去了，自己的商铺空了很久没租出去，就去以前租客店里闹，真的不知道怎么想的。 其实，既然是租赁，就要协商一致，否则的话，就涉嫌违约了。 ——————————— 对此，你对本案有什么看法？ 关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。 文章原创，抄袭必究 #冬日生活打卡季# #妙笔生花创作挑战# #杭州一生煎店房租从40万涨到120万#
