南京楼市货币报告看楼市趋势买房？经济篇

🎯近期，央妈56页的货币报告，揭示了国内经济的现状与前景。看上层的动作才能看清趋势，对大家未来在南京买房以及对楼市的判断，做个重要参考。同行说的再多，目的只是为了成交，但决定大家是否买房看的还是对未来的预期。 🌿回归主题，报告指出，国内经济稳定回升的基础尚不牢固，这是一个挑战。物价现在处于较低水平，未来将回归合理区间。对于物价上涨的预期，相较于之前的表述显得更为温和，也意味着未来CPI回升并不是短期可以实现，CPI的提升决定了大家未来收入的提振，如果CPI持续下降，那么收入甚至可能随之下降。根据PPI传导思路： 🎯上游企业（收入：PPIRM）→中游企业（收入：PPI，成B：PPIRM）→下游企业（收入：CPI，成B：PPI&PPIRM）→居民（成B：CPI）。 🌿PPI向CPI传导要经历6-9个月，今年PPI触底是在6月份，接下来从11月份开始到明年4月份才会出现CPI回升的势头。参照历史数据分析，PPI高CPI低，适合贷款上杠杆，PPI低CPI高，适合创业。目前PPI和CPI双降，数据上意味着衰退，好坏自行参考。 🌿在贷款方向上，现在的贷款利率很低，但未来还会更低。值得注意的是，这次报告强调了内外兼修的策略，不仅参考利率，还要考虑到汇率。这似乎意味着，未来的刺激力度可能有所抑制。 🌿此外，报告对地球村外部风险的描述相当客观和严谨。地球村经济增速相较于2019年有所下滑，且经济下滑伴随着高通胀，需求不足，他们还不如我们。之前强调的是优先发展国内市场，而这次则转变为内外兼修。这意味着我们不仅要考虑国内的经济环境，也要考虑海外市场的变化。 🎯蕞后，通常楼市的兴旺结合当下的趋势传导为：汇率→债市→股市→楼市，随着近期楼市各种供给端的支持外，决定南京楼市的未来还是看销售端的表现 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 数据来源：11月央行货币报告