北京买房：大厂附近，购买力更强！

[气球R] 大厂，往往是城市发展的领路者！大厂对于北京楼市的带动作用，已经不必多说了。北京能买得起房的人，50%都是大厂带来的。 [气球R] 年轻人崇拜大厂，是因为大厂能帮助年轻人实现阶层跨越。买房人崇拜大厂，则是因为大厂能为自己的房子带来购买力，让自己的房产保值增值。这些年北京的发展，没有一个产业中心离得开大厂。 [气球R] 而海淀区，则是北京产业最强区域。根据《中国独角兽报告2023》，当下中国有十三大类独角兽产业，包括：高端硬件、新汽车、新能源、医疗健康、数字经济、企业服务、软件服务、供应链物流、电子商务、金融科技、新媒体、新消费、农业科技。 [气球R] 2023年，我国独角兽整体规模突破13万亿，独角兽数量超过500家，同比大幅增长42%以上。 [气球R] 这其中，东城和西城的产业，主要以金融为核心；海淀的主导产业是信息服务、医疗健康、科技服务；朝阳区的主导产业是商务服务、金融、文化创意、高新技术；亦庄新城的主导产业是电子信息、高端汽车、生命健康、智能制造。 [气球R] 从估值分布来看，新媒体、硬件、数字经济、金融科技领域独角兽估值位居前四，总估值分别达2.6万亿、1.8万亿、1.7万亿、1.3万亿人民币。 [气球R] 排名前四位的独角兽行业，是未来经济发展的主力军，毕业生就业的首选行业，也是北京买房的重要考虑要素之一。 [气球R] 从就业的角度看，北京的所有通勤情况，都是围绕产业中心展开的。相关部门把就业中心分为了几个等级，分别是： [气球R] I级中心：金融街、中关村、上地、国贸、望京、亦庄； [气球R] II级中心：东单、朝阳门、德外、亮马桥、酒仙桥、永丰、丰台科技园、生物医药基地、昌平城区、延庆城区； [气球R] Ⅲ级中心：西直门、崇文门、五棵松、丽泽商务区、苹果园、门城、良乡、西红门、新媒体基地、通州北苑、行政办公区、空港、南法信、顺义城区、未来科学城、怀柔城区、雁栖、密云城区、密云经开区、平谷城区。 [气球R] 6个I级就业中心，有3个在北部。这就注定了，北部地区的房价，会随着人口需求和购买力飙升。比如昌平南部的崛起，就得益于这望京、中关村和上地这3个产业中心。