北京楼市冰火两重天！买家现在可以出手吗？

[向右R]上周五，杭州，西安两座城市全面取消限购政策，多少买房人的眼睛都盯着这两个城市。遗憾的是，杭州没等来抢房的客户，反倒是卖家坚定离场。 [向右R]4月30日北京出台“五环外＋1”新政，号称北京13年来首次对限购政策进行调整，动作确实挺大，只是大家现在还不着急买房，还想等等看。 [向右R]430新政后，北京市场确实回血了一波，主要表现是挂牌量下降，部分新房成交量回暖，比如朱辛庄、西红门、物资学院等这些主攻刚需的板块，表现都不错。 [向右R]再有就是五环外的改善项目，比如香山樾、元玺等，卖得也都很好。但是，赶着政策成交的这波主要是之前已经谈好价格，选好房源的这波购房者，听到信号枪一响，马上就出手了。 [向右R] 430后，北京新盘都在搞特价房，力度很大。西红门某项目正在准备清盘，特价房直降100万，单价5万＋石景山广宁村保利璟山和煦两居室特价房，总价410万左右。大兴黄村某项目，均价5.4万元/平米，特价房4.2万元/平米起。东坝某项目特价房7.4万元/平米等等。 [向右R]另外海淀热盘中海富华里110＋平已经快售空，仅剩80、90多平刚需三室盘，刚需上车海淀新盘，富华里基本是最后机会。再后就只能等翠湖地块。 [向右R]北京现在是个楼盘都在搞特价房，而且价格都比网签价低了1万/平米以上，加起来一套房子比原总价跌了得小100万。当然特价房就是那些低楼层或者临街有噪音的盘。我们常说有硬伤的房子不能买，但如果价格到位了，比正常楼层价格小100多万呢，实在很香。 [向右R]其他看上图